Cadastre de Bézac
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INSEE09056Code postal 09100476 habitants45 voies et 267 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 981 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 672 à 2 616 €/m².
- 20191 500 €4 ventes
- 2020935 €6 ventes
- 20211 930 €2 ventes
- 20222 616 €5 ventes
- 2023900 €1 vente
- 20241 844 €3 ventes
- 20251 981 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 981 € | 2 |
| 2024 | 1 844 € | 3 |
| 2023 | 900 € | 1 |
| 2022 | 2 616 € | 5 |
| 2021 | 1 930 € | 2 |
| 2020 | 935 € | 6 |
| 2019 | 1 500 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 672 € | 7 |
| 2016 | 1 947 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 656 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,47 et 11,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,84 €/m²entre 9,49 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,41 €/m²entre 10,05 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,76 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 616 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bézac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN- Multi - Bézacnaturel
Taxe foncière à Bézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,62 %
Commune 38,58 %, intercommunalité 6,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 2,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,76 %des deux taxes, sur la même base
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 2,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,91 % | 13,26 % |
| 2021 | 44,78 % | 14,31 % |
| 2022 | 44,47 % | 14,31 % |
| 2023 | 44,62 % | 14,31 % |
| 2024 | 44,62 % | 14,31 % |
| 2025 | 44,62 % | 8,14 % |
Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées.
Les voies de Bézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Olivier2
- Chemin de Bourras2
- Chemin de Couderlet2
- Chemin de la Bayche5
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin des Ubacs4
- Hameau de Couderlet4
- Hameau de Gaillac11
- Hameau de Gerbet18
- Impasse de Couderc4
- Impasse de la Borde5
- Impasse de Trémège2
- Impasse des 3 Cedres2
- Lotissement Les Hauts de Fiquet19
- Petite Rue du Garde3
- Place de l'Eglise3
- Place du Forgeron6
- Residence de Majonis6
- Route de Constantine41
- Route de l’Afrique6
- Route de la Forge6
- Route de Majonis10
- Route de Saint-Girons3
- Route de Trélux11
- Route du Castella8
- Route du Pountet9
- Rue de l’Estrique10
- Rue de la Mairie11
- Rue de Laoues12
- Rue de Trémège20
- Chemin de Fériol1
- Chemin des Jardins1
- Impasse du Fiquet2
- Impasse du Pountet2
- Impasse du Ribatet2
- Lance1
- Lieu Dit Langlade1
- Lieu Dit Lauriol1
- Lieu-dit La Bayche1
- Lieu-dit La Monge1
- Prégnasse1
- Route de Bertranou2
- Route de l'Ecole2
- Route de Lauriol1
- Rue de la Coume1
Autres communes du département
Ariège