Cadastre de Malafretaz
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INSEE01229Code postal 013401 257 habitants49 voies et 502 adressesPlan local d'urbanisme, Malafretaz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 463 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a baissé de 10 %, de 2 430 à 2 191 €/m².
- 20191 778 €1 vente
- 20202 191 €5 ventes
- 20212 333 €3 ventes
- 20222 325 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 463 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 463 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 325 € | 4 |
| 2021 | 2 333 € | 3 |
| 2020 | 2 191 € | 5 |
| 2019 | 1 778 € | 1 |
| 2018 | 1 989 € | 4 |
| 2017 | 2 430 € | 7 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 311 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Bourg4 ventes · 2 463 €/m²
- Rue de l’Homont3 ventes · 3 046 €/m²
2 114 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 589 à 2 114 €/m².
- 20191 330 €4 ventes
- 20201 877 €14 ventes
- 20211 920 €13 ventes
- 20222 125 €13 ventes
- 20232 155 €4 ventes
- 20242 214 €13 ventes
- 20252 114 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 114 € | 5 |
| 2024 | 2 214 € | 13 |
| 2023 | 2 155 € | 4 |
| 2022 | 2 125 € | 13 |
| 2021 | 1 920 € | 13 |
| 2020 | 1 877 € | 14 |
| 2019 | 1 330 € | 4 |
| 2018 | 1 915 € | 11 |
| 2017 | 1 813 € | 13 |
| 2016 | 1 496 € | 8 |
| 2015 | 1 589 € | 8 |
| 2014 | 1 639 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg2 279 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 2 279 €/m²
- La Guinguette4 ventes · 1 608 €/m²
- Rue des Aubépines4 ventes · 2 602 €/m²
- Rue du Vallon4 ventes · 2 330 €/m²
- Pillebois4 ventes · 2 170 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,77 €/m²entre 7,59 et 12,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 899 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,29 et 13,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,35 €/m²entre 9,41 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 899 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMalafretaz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malafretaz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malafretaz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Taxe foncière à Malafretaz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,12 %
Commune 28,38 %, intercommunalité 0,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,26 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,27 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,26 point30,38 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,38 % | 8,68 % |
| 2021 | 29,97 % | 9,95 % |
| 2022 | 29,55 % | 9,95 % |
| 2023 | 29,12 % | 9,95 % |
| 2024 | 29,12 % | 9,95 % |
| 2025 | 29,12 % | 9,95 % |
En 2020 : 14,41 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse.
Les voies de Malafretaz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chênes19
- Allée des Erables5
- Chemin de Bonnard11
- Chemin des Brouilles6
- Impasse des Ecureuils7
- Impasse des Frênes7
- Impasse des Mésanges5
- Place de l'Eglise6
- Place du Village9
- Route d'Etrez26
- Route de Bourg54
- Route de Condamnaz13
- Route de Corcelles6
- Route de Guelin6
- Route de la Bévière8
- Route de la Bolardière6
- Route de la Pétillière24
- Route de la Prairie6
- Route de Pillebois40
- Route de Seillières8
- Route des Anciens Combattants12
- Route des Bruyères7
- Route des Champs22
- Route des Etroubles13
- Route des Poncelières6
- Route du Costal28
- Rue des Aubépines20
- Rue du Centre34
- Rue du Vallon16
- Rue Malafertoise19
- Allée des Ecoliers1
- Allée du Bois Carré2
- Chemin des Calèches2
- Chemin des Tronches4
- Chemin du Domaine des Mares1
- Chemin du Salençon1
- Impasse de la Longère3
- Impasse des Combes1
- Impasse des Salins1
- Impasse des Sorbiers2
- Place des Fêtes1
- Route de Haute Vavres2
- Route de la Charme5
- Route de la Forêt4
- Route de la Grange des Prés1
- Route de la Ramillière4
- Route de Montatin1
- Route de Petessard2
- Rue de l’Homont5
Autres communes du département
Ain