Cadastre de Sandrans
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INSEE01393Code postal 01400582 habitants44 voies et 266 adressesPlan local d'urbanisme, Sandrans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 214 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 919 à 3 214 €/m².
- 20192 049 €4 ventes
- 20201 814 €4 ventes
- 20212 438 €5 ventes
- 20223 050 €3 ventes
- 20232 869 €7 ventes
- 20241 642 €3 ventes
- 20253 214 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 214 € | 9 |
| 2024 | 1 642 € | 3 |
| 2023 | 2 869 € | 7 |
| 2022 | 3 050 € | 3 |
| 2021 | 2 438 € | 5 |
| 2020 | 1 814 € | 4 |
| 2019 | 2 049 € | 4 |
| 2018 | 2 181 € | 7 |
| 2017 | 2 022 € | 6 |
| 2016 | 1 919 € | 9 |
| 2015 | 1 826 € | 4 |
| 2014 | 1 604 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 2 966 €/m²
- Route de Sainte Olive3 ventes · 1 943 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,22 €/m²entre 8,75 et 14,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,45 et 14,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,45 €/m²entre 9,12 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,25 €/m²entre 9,04 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 810 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSandrans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 912 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sandrans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sandrans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sandrans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,42 %
Commune 22,22 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,47 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 5,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,47 points23,95 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 5,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,95 % | aucune |
| 2021 | 26,50 % | aucune |
| 2022 | 26,42 % | aucune |
| 2023 | 26,42 % | aucune |
| 2024 | 26,42 % | aucune |
| 2025 | 26,42 % | aucune |
En 2020 : 8,25 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Dombes.
Les voies de Sandrans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Marechal3
- Chemin de Thévenin3
- Chemin des Alouettes4
- Impasse Champ Cazet4
- Impasse des artisans du Cazet8
- Impasse du Clos des Lys12
- Lotissement Bel Air8
- Lotissement des Jardins de Pierre12
- Lotissement des Poulatières4
- Lotissement la Croix9
- Lotissement le Pré Chapon6
- Lotissement les Tilleuls5
- Place de l'Eglise3
- Place de la Bascule4
- Place de la Fontaine9
- Route de Chalamont7
- Route de Chatillon14
- Route de Grange Neuve6
- Route de la Chapelle5
- Route de la Poype3
- Route de Moissonnet5
- Route de Saint Trivier11
- Route de Sainte Olive22
- Route de Villars30
- Route des Cornes4
- Route des Gavignons7
- Route des Moulins des Champs4
- Route du Colombier7
- Rue des Chênes19
- Rue du Puits8
- Chemin de Cloin1
- Chemin de Giroux2
- Chemin de Petteland1
- Chemin de Tournus2
- Chemin des Temples1
- Chemin du Foulx1
- Chemin Nicolas2
- Impasse des Glycines1
- Impasse du Tremblay1
- Place de la Mairie1
- Route de Gomandy2
- Route des Bouleaux1
- Route des Villancheres3
- route du hautdumont1
Autres communes du département
Ain