Cadastre de Mancenans
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INSEE25365Code postal 25250321 habitants16 voies et 163 adressesCarte communale, Mancenans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 501 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 104 à 878 €/m².
- 20191 440 €4 ventes
- 20201 104 €6 ventes
- 20211 152 €3 ventes
- 2022878 €6 ventes
- 20231 067 €1 vente
- 2024803 €4 ventes
- 20251 501 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 501 € | 4 |
| 2024 | 803 € | 4 |
| 2023 | 1 067 € | 1 |
| 2022 | 878 € | 6 |
| 2021 | 1 152 € | 3 |
| 2020 | 1 104 € | 6 |
| 2019 | 1 440 € | 4 |
| 2018 | 1 026 € | 4 |
| 2017 | 1 555 € | 3 |
| 2016 | 1 658 € | 3 |
| 2015 | 951 € | 3 |
| 2014 | 1 427 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Tuilerie1 111 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Tuilerie5 ventes · 1 111 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 1 070 €/m²
- Village4 ventes · 1 279 €/m²
- Rue de la Croix3 ventes · 1 152 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,47 €/m²entre 7,14 et 12,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 871 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,64 €/m²entre 6,76 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,56 €/m²entre 7,61 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,29 €/m²entre 5,67 et 9,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 354 € pour 37 m², 3 pièces et plus 525 € pour 72 m², maison 871 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMancenans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 538 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mancenans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mancenans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs centralnaturel
Taxe foncière à Mancenans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,37 %
Commune 33,41 %, intercommunalité 3,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 2,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,59 point35,78 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 2,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,78 % | aucune |
| 2021 | 36,04 % | aucune |
| 2022 | 37,37 % | aucune |
| 2023 | 37,37 % | aucune |
| 2024 | 37,37 % | aucune |
| 2025 | 37,37 % | aucune |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 3,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Vallées Vertes.
Les voies de Mancenans
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Doubs