Cadastre de Manois
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INSEE52306Code postal 52700454 habitants27 voies et 246 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Meuse Rognon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 451 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 47 %, de 902 à 475 €/m².
- 2019781 €4 ventes
- 20201 132 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 133 €6 ventes
- 2023475 €5 ventes
- 2024950 €4 ventes
- 20251 451 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 451 € | 4 |
| 2024 | 950 € | 4 |
| 2023 | 475 € | 5 |
| 2022 | 1 133 € | 6 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 132 € | 2 |
| 2019 | 781 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 747 € | 2 |
| 2016 | 769 € | 3 |
| 2015 | 902 € | 5 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue868 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue8 ventes · 868 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,16 €/m²entre 4,91 et 7,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 567 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Marne) est de 6,79 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,91 €/m²entre 5,47 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 7,42 €/m²entre 5,15 et 10,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 5,85 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 359 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 275 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 567 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMeuse Rognon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 359 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
Taxe foncière à Manois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,62 %
Commune 35,58 %, intercommunalité 7,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Marne) est de 50,72 %, et la commune est 8,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé42,62 % en 2020
- Haute-Marne, moyenne des communes
- 50,72 %en 2025, la commune 8,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,62 % | aucune |
| 2021 | 42,62 % | aucune |
| 2022 | 42,62 % | aucune |
| 2023 | 42,62 % | aucune |
| 2024 | 42,62 % | aucune |
| 2025 | 42,62 % | aucune |
En 2020 : 11,64 % pour la commune, 23,94 % pour le département et 7,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Meuse Rognon.
Les voies de Manois
Base Adresse Nationale
- Chemin des Vaux2
- Grande Rue62
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Salle des Fetes2
- Impasse des Termes4
- Impasse du Carillon5
- Impasse du Fournil1
- Impasse du Gros Buisson18
- Place de l’Eglise8
- Place de la Grand Cour1
- Place de la Paillerie4
- Place du Monument4
- Route de Reynel16
- Rue de la Croix Saint Blaise2
- Rue de la Detourne21
- Rue de la Forge14
- Rue de la Gare11
- Rue de la Poste12
- Rue des Carres7
- Rue des Charmes3
- Rue des Termes4
- Rue du 19 Mars 19629
- Rue du Chateau d’Eau4
- Rue du Four5
- Rue du Moulin15
- Rue du Petit Paradis4
- Rue du Pre Thiriot6
Autres communes du département
Haute-Marne