Cadastre de Marmagne
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INSEE18138Code postal 185001 963 habitants111 voies et 1 295 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bourges Plus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 068 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 445 à 2 068 €/m².
- 20191 639 €30 ventes
- 20201 557 €27 ventes
- 20211 663 €34 ventes
- 20221 711 €29 ventes
- 20231 695 €21 ventes
- 20241 666 €24 ventes
- 20252 068 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 068 € | 24 |
| 2024 | 1 666 € | 24 |
| 2023 | 1 695 € | 21 |
| 2022 | 1 711 € | 29 |
| 2021 | 1 663 € | 34 |
| 2020 | 1 557 € | 27 |
| 2019 | 1 639 € | 30 |
| 2018 | 1 375 € | 21 |
| 2017 | 1 324 € | 13 |
| 2016 | 1 283 € | 23 |
| 2015 | 1 529 € | 29 |
| 2014 | 1 445 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Chapelle2 114 €/m² · 5 ventes
- Rte de Marmignolles1 940 €/m² · 12 ventes
- Rue des Chalets1 906 €/m² · 8 ventes
- Rue de Bourges1 759 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sables1 700 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sables16 ventes · 1 700 €/m²
- Rte de Marmignolles14 ventes · 1 940 €/m²
- Rue du Stade9 ventes · 1 321 €/m²
- Rue des Chalets8 ventes · 1 906 €/m²
- Route de Mehun7 ventes · 1 421 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,72 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,36 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,22 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,10 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBourges Plus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marmagne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marmagne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi de l'Yèvre avalnaturel
Taxe foncière à Marmagne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,67 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 8,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,67 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 8,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,67 % | 8,45 % |
| 2021 | 33,67 % | 8,45 % |
| 2022 | 33,67 % | 10,45 % |
| 2023 | 33,67 % | 10,45 % |
| 2024 | 33,67 % | 10,45 % |
| 2025 | 33,67 % | 10,45 % |
En 2020 : 13,95 % pour la commune et 19,72 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Marmagne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Charmilles13
- chemin de la jaroche49
- Chemin du Pre Goriot29
- Cours des Abeilles16
- Enclos du Chateau33
- Les Varennes20
- Lieu Dit Beauvoir23
- Place de L 'Eglise17
- Pont Vert43
- Res Enclos du Chateau33
- Résidence des Chalets14
- Residence la Croix Saint Marc34
- Route de la Chapelle31
- Route de Mehun40
- Route de Pont-vert21
- Rue de Bourges46
- Rue de la Gare15
- Rue de la Mairie23
- Rue de la Vallee de l’Yevre21
- Rue de Marmignolles73
- Rue des Acacias24
- Rue des Bois de Marmagne37
- Rue des Chalets50
- Rue des Lilas26
- Rue des Marais40
- Rue des Platanes49
- Rue des Sables63
- Rue du Bois Chanoine35
- Rue du Stade41
- Village de Beauvoir27
- allée du parc8
- Bijou Neuf3
- Chemin de l’Esperance9
- Chemin de la Contale11
- Chemin des Aubroisronds2
- Chemin des Grenades9
- Chemin des Vignes7
- Chemin du Bocage7
- Chemin du Pré Goriot2
- Chemin du Verdet1
- Clos des Pruneliers9
- Domaine de Charon5
- Domaine de la Chaise3
- Domaine de la Contale2
- Domaine des Bulles Est1
- Domaine des Bulles Ouest2
- Domaine des Bulls1
- Domaine des Petites Chaume1
- Domaine du Colombier1
- Domaine du Cros1
- Impasse des Bois de Marmagne6
- Impasse des Chalets5
- Impasse du Canal13
- Impasse du Stade5
- Impasse du Tennis1
- La Chaise3
- La Champignonnerie1
- La Chaume1
- la Couture1
- La Ferme2
- La Flotte2
- La Grande Riviere2
- La Grenouille1
- La Gueucherolle5
- La Maison Neuve1
- La Petite Riviere6
- La Tripauderie1
- le Bois Chanoine8
- Le Bois de Loup12
- Le Bois des Granges1
- Le Bourg2
- Le Champ Saint-Antoine2
- Le Chateau5
- Le Colombier2
- Le Crot1
- Le Grand Coudray1
- Le Luet11
- Le Moulin de Beauvoir2
- Le Petit Cors2
- Le Petit Coudray1
- Le Rio1
- Les Arpents1
- Les Brosses2
- Les Chaumes1
- Les Chintes1
- Les Chintes1
- Les Grands Ormes1
- les Marais1
- Les Petites Chaumes1
- les Sables1
- Les Terres de Beauvoir1
- Les Terres de Saint Aubin1
- Les Terres des Varennes4
- Lieu Dit Charon3
- Marais de Pierrelay11
- Marmignolles-nord4
- Marmignolles-sud1
- Prairie de Bouy2
- Résidence Bel Air6
- Résidence de La Croix Saint-Marc4
- Residence de la Sabliere12
- Route de Bourges9
- Route de Villeneuve12
- Route du Luet10
- RTE Saint Aubin4
- Rue de Bel-Air8
- Rue des Ponts4
- Saint Aubin6
- Terres du Coudray1
- Terres du Grand Cors1
- Terres du Petit Cors3
Autres communes du département
Cher