Cadastre de Genouilly
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INSEE18100Code postal 18310676 habitants134 voies et 787 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
590 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 35 %, de 911 à 590 €/m².
- 2019782 €8 ventes
- 2020887 €7 ventes
- 2021886 €14 ventes
- 2022872 €15 ventes
- 2023876 €12 ventes
- 20241 143 €15 ventes
- 2025590 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 590 € | 10 |
| 2024 | 1 143 € | 15 |
| 2023 | 876 € | 12 |
| 2022 | 872 € | 15 |
| 2021 | 886 € | 14 |
| 2020 | 887 € | 7 |
| 2019 | 782 € | 8 |
| 2018 | 847 € | 10 |
| 2017 | 608 € | 7 |
| 2016 | 637 € | 10 |
| 2015 | 911 € | 5 |
| 2014 | 889 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Milleroses817 €/m² · 5 ventes
- Le Haut Bourg708 €/m² · 5 ventes
- Le Bas Bourg510 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bas Bourg500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bas Bourg7 ventes · 510 €/m²
- Rue du Bas Bourg7 ventes · 500 €/m²
- Le Haut Bourg6 ventes · 708 €/m²
- Rue des Milleroses5 ventes · 817 €/m²
- Route de Gracay4 ventes · 1 142 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,35 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,12 €/m²entre 7,14 et 11,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genouilly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genouilly
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Genouilly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,33 %
Commune 37,01 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,71 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 4,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,45 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,33 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,45 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,33 % | 11,29 % |
| 2021 | 38,33 % | 11,29 % |
| 2022 | 38,33 % | 12,00 % |
| 2023 | 38,33 % | 12,00 % |
| 2024 | 38,33 % | 13,00 % |
| 2025 | 38,33 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,29 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.
Les voies de Genouilly
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Bruyere16
- Chemin de la Forge15
- Chemin de la Roquillere9
- Chemin de la Terriere9
- Chemin de la Tuilerie11
- Chemin des Chapeliers11
- Chemin des Poelets13
- La Camusiere10
- La Coudre10
- Le Bas Bourg10
- Le Haut Bourg11
- Les Formas11
- Les Pigiers12
- Les Poelets14
- Lieu Dit Locature des Bois12
- Lieu Dit Louriere13
- Lieu Dit Neilly11
- Lourière Village17
- Neilly Village11
- Route d’Anjouin24
- Route de Gracay13
- Route de Maray29
- route de nohant-en-graçay13
- Rue des Milleroses21
- Rue du Bas Bourg30
- Rue du Chezeau10
- Rue du Haut Bourg81
- Rue du Lac Clair17
- Rue du Laclaire15
- Rue Froide11
- Bois Ragot1
- Boisragot Domaine2
- Chateau des Barres1
- Chemin de la Fosse Bondon4
- Chemin de la Noierie des Barres2
- Chemin de la Trancherie3
- Chemin des Brians7
- Chemin des Mineurs2
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Clos de la Chaume2
- Chemin du Clos Maillet4
- Chemin du Haut Bourg1
- Chemin du Teureau1
- Dom et Locature du Laclair3
- Domaine Bois Ragot2
- Domaine la Mothe3
- Font Reddon1
- Franchelet9
- Impasse de la Forge6
- Impasse des Grandes Vignes2
- Impasse du Lac Adam6
- L’Etang du Bois3
- La Baronniere8
- La Baronniere(village)8
- La Bernivauderie4
- La Bruyère3
- La Camusiere(village)1
- La Chaume2
- La Coudre(village)6
- La Foret Nouvelle5
- La Forge(village)1
- La Grand Rue1
- La Mothe5
- La Mothe Domaine3
- La Nigaudiere1
- La Noisette du Serein1
- La Petite Metairie2
- La Roquilliere2
- La Salle2
- La Trancherie2
- La Tuilerie1
- Le Carroir des Pierres1
- Le Chene1
- Le Chézeau1
- Le Clos de la Chaume2
- Le Clos Maillet4
- Le Colombier1
- Le Fan4
- Le Lac Clair4
- Le Nosilier2
- Le Parc1
- Le Riflard1
- Le Saint Sylvain3
- Le Teureau1
- Les Bois4
- Les Boisronds2
- Les Brians2
- Les Brians Domaine1
- Les Chailleries1
- Les Challeries1
- les Chapeliers2
- Les Cheverneaux2
- Les Cognets3
- Les Cognets Domaine1
- Les Coudres2
- Les Fosses Blanches2
- Les Gallas3
- Les Gallas(village)1
- Les Grandes Vignes3
- Les Gros Buissons1
- Les Legerons2
- Les Legerons(village)1
- Les Martinets4
- Les Mazeres7
- Les Parfaits4
- Les Perrins3
- Les Perrins Domaine2
- Les Pierres2
- Les Roublaisons3
- Les Rousseaux8
- Les Seteries1
- Lieu Dit Dion3
- Lieu Dit Grandmont4
- Lieu Dit la Folie1
- Lieu Dit la Fontaine3
- Lieu Dit le Bail Neuf2
- Lieu Dit le Grand Saulay1
- Lieu Dit le Petit Saulay2
- Lieu Dit Maurepas4
- Lieu Dit Roublaison4
- Maison Fort5
- Maurepas(village)2
- Place de la Trancherie7
- Route de Dampierre5
- Route des Pigiers1
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Fontenelle1
- Rue de la Fosse aux Halles9
- Rue de la Salle7
- Rue des Castilleries1
- Rue des Chapeliers4
- Saulay7
- Village des Boisronds3
- Village des Rousseaux2
Autres communes du département
Cher