Cadastre de Marseille
Chargement des chiffres de la ville en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE13055886 040 habitants16 arrondissements
Les 16 arrondissements de Marseille
INSEE, population municipale ; DGFiP, valeurs foncières 2025 ; ANIL, loyers d'annonce ; SSMSI, délinquance enregistrée
Un clic sur le titre d'une colonne trie le tableau. Les boutons au-dessus changent les colonnes affichées. Le nom ouvre l'arrondissement, avec ses voies, ses parcelles et son zonage.
| Arrondissement | Maison, €/m² | Appartement, €/m² | Ventes 2025 | Appartement, €/m² | 1 ou 2 pièces | 3 pièces et plus | Maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement37 599 hab. | — | 3 179 | 916 | 14,67 | 17,01 | 13,30 | 14,07 |
| Marseille 2e arrondissement24 378 hab. | — | 3 222 | 578 | 16,59 | 18,84 | 15,10 | 14,07 |
| Marseille 3e arrondissement58 029 hab. | 2 124 | 1 710 | 779 | 14,92 | 17,02 | 13,55 | 14,07 |
| Marseille 4e arrondissement49 363 hab. | 3 962 | 2 889 | 1 260 | 15,46 | 17,56 | 14,48 | 16,44 |
| Marseille 5e arrondissement45 702 hab. | 4 347 | 3 433 | 1 281 | 16,25 | 18,63 | 15,03 | 16,44 |
| Marseille 6e arrondissement38 476 hab. | 6 594 | 3 868 | 1 354 | 16,78 | 18,97 | 15,98 | 17,96 |
| Marseille 7e arrondissement35 173 hab. | 8 229 | 5 026 | 1 019 | 18,41 | 20,64 | 17,68 | 22,65 |
| Marseille 8e arrondissement84 683 hab. | 7 318 | 4 271 | 2 015 | 18,08 | 20,38 | 17,03 | 20,46 |
| Marseille 9e arrondissement77 406 hab. | 5 386 | 3 107 | 1 298 | 17,43 | 19,95 | 16,03 | 19,15 |
| Marseille 10e arrondissement60 317 hab. | 4 797 | 2 648 | 1 157 | 16,02 | 18,59 | 14,32 | 17,13 |
| Marseille 11e arrondissement59 883 hab. | 4 544 | 2 712 | 858 | 16,79 | 19,26 | 15,07 | 16,93 |
| Marseille 12e arrondissement64 399 hab. | 5 578 | 3 362 | 1 137 | 17,24 | 19,86 | 15,61 | 19,57 |
| Marseille 13e arrondissement95 112 hab. | 3 970 | 2 577 | 1 291 | 16,48 | 18,72 | 14,47 | 16,54 |
| Marseille 14e arrondissement60 505 hab. | 3 383 | 1 526 | 643 | 14,31 | 17,40 | 12,37 | 14,63 |
| Marseille 15e arrondissement79 161 hab. | 3 217 | 1 370 | 735 | 14,34 | 16,16 | 13,06 | 14,63 |
| Marseille 16e arrondissement15 854 hab. | 3 585 | 3 079 | 216 | 16,13 | 17,84 | 15,06 | 13,74 |
Le prix dans la ville
DGFiP, demandes de valeurs foncières, millésime 2025
3 182 €/m²
Médiane de 10 478 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 16 507 ventes dans la ville.
- L'arrondissement le plus cher
- Marseille 7e arrondissement5 026 €/m² l'appartement, 641 ventes
- Le moins cher
- Marseille 15e arrondissement1 370 €/m² l'appartement, 357 ventes
4 658 €/m²
Médiane de 1 447 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 507 ventes dans la ville.
Le loyer dans la ville
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,30 €/m²entre 12,76 et 20,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la ville est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la ville est 63 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,60 €/m²entre 14,74 et 23,49 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,98 €/m²entre 11,58 et 19,40 €/m²
- Maison
- 17,40 €/m²entre 12,05 et 25,17 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 848 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 079 € pour 72 m², maison 1 601 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Amarché très tendu
Prêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent. Le document d'urbanisme et le zonage d'une parcelle se lisent sur la page de sa voie, dans son arrondissement.
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Taxe foncière à Marseille
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,43 %
Commune 44,54 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,97 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 3,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,97 points42,46 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 3,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,46 % | 18,10 % |
| 2021 | 42,36 % | 18,10 % |
| 2022 | 47,73 % | 18,10 % |
| 2023 | 47,63 % | 18,10 % |
| 2024 | 47,53 % | 18,10 % |
| 2025 | 47,43 % | 18,10 % |
En 2020 : 24,02 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône