Cadastre de Beaurecueil
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INSEE13012Code postal 13100595 habitants11 voies et 115 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
7 300 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20196 365 €4 ventes
- 20205 257 €4 ventes
- 20217 176 €3 ventes
- 20229 482 €4 ventes
- 20236 500 €3 ventes
- 20246 513 €4 ventes
- 20257 300 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 300 € | 2 |
| 2024 | 6 513 € | 4 |
| 2023 | 6 500 € | 3 |
| 2022 | 9 482 € | 4 |
| 2021 | 7 176 € | 3 |
| 2020 | 5 257 € | 4 |
| 2019 | 6 365 € | 4 |
| 2018 | 6 752 € | 3 |
| 2017 | 5 580 € | 3 |
| 2016 | 4 959 € | 2 |
| 2015 | 5 000 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,32 €/m²entre 12,16 et 21,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 501 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 87 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,44 €/m²entre 15,90 et 23,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,61 €/m²entre 16,00 et 24,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 17,90 €/m²entre 13,19 et 24,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 011 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 726 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 289 € pour 72 m², maison 1 501 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 482 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaurecueil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaurecueil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Beaurecueil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,00 %
Commune 29,01 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 13,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,65 point31,65 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 13,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,65 % | 10,60 % |
| 2021 | 31,85 % | 10,60 % |
| 2022 | 32,05 % | 10,60 % |
| 2023 | 32,25 % | 14,00 % |
| 2024 | 31,30 % | 14,00 % |
| 2025 | 31,00 % | 14,00 % |
En 2020 : 15,60 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Beaurecueil
Base Adresse Nationale
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Bouches-du-Rhône