Cadastre de Mauregard
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INSEE77282Code postal 77990341 habitants17 voies et 195 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 800 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20193 068 €3 ventes
- 20202 481 €2 ventes
- 20212 512 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 008 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 800 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 800 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 4 008 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 512 € | 3 |
| 2020 | 2 481 € | 2 |
| 2019 | 3 068 € | 3 |
| 2018 | 3 207 € | 1 |
| 2017 | 2 616 € | 4 |
| 2016 | 2 934 € | 4 |
| 2015 | 2 282 € | 2 |
| 2014 | 952 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 299 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,44 €/m²entre 14,82 et 20,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,74 €/m²entre 16,81 et 23,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,51 €/m²entre 12,72 et 18,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 907 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 730 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 117 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 67 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 277 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mauregard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mauregard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mauregard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,56 %
Commune 34,98 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,62 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,22 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,62 points36,94 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,22 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,94 % | 6,94 % |
| 2021 | 36,94 % | 6,94 % |
| 2022 | 37,58 % | 6,94 % |
| 2023 | 37,58 % | 6,94 % |
| 2024 | 39,56 % | 6,94 % |
| 2025 | 39,56 % | 6,94 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Mauregard
Base Adresse Nationale
- Aeroport Charles de Gaulle29
- Allée des Marronniers5
- Allée du Château11
- Allée du Grand Clos10
- Avenue du Tournedos13
- Chemin du Tournedos6
- Cour Bersonne10
- Cour du Puits3
- Impasse de Choisy4
- Impasse Moret4
- Route de Vémars27
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Grande Allée20
- Rue du Bois6
- Rue Galai13
- Rue Porte de la Ville26
- Ruelle Moret2
Autres communes du département
Seine-et-Marne