Cadastre de Vanvillé
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INSEE77481Code postal 77370186 habitants17 voies et 101 adressesPlan local d'urbanisme, Vanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 954 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20192 132 €3 ventes
- 20201 940 €4 ventes
- 20212 260 €4 ventes
- 20221 645 €1 vente
- 20232 560 €3 ventes
- 20241 881 €2 ventes
- 20251 954 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 954 € | 2 |
| 2024 | 1 881 € | 2 |
| 2023 | 2 560 € | 3 |
| 2022 | 1 645 € | 1 |
| 2021 | 2 260 € | 4 |
| 2020 | 1 940 € | 4 |
| 2019 | 2 132 € | 3 |
| 2018 | 1 802 € | 2 |
| 2017 | 1 795 € | 4 |
| 2016 | 1 541 € | 2 |
| 2015 | 1 321 € | 2 |
| 2014 | 1 656 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Village4 ventes · 2 319 €/m²
- Rue du Verger3 ventes · 1 645 €/m²
- Rue du Pressoir3 ventes · 2 416 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,89 €/m²entre 9,96 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 094 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 14,17 €/m²entre 11,71 et 17,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,28 €/m²entre 12,60 et 18,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 737 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 094 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 166 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vanvillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vanvillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vanvillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,80 %
Commune 36,77 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,13 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,48 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,02 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,13 points34,67 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,02 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,67 % | 17,73 % |
| 2021 | 34,67 % | 18,12 % |
| 2022 | 40,80 % | 17,02 % |
| 2023 | 40,80 % | 17,06 % |
| 2024 | 40,80 % | 17,38 % |
| 2025 | 40,80 % | 17,25 % |
En 2020 : 12,64 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Vanvillé
Base Adresse Nationale
- Allée de la Mairie1
- Allée des Aires de Jeux1
- Chemin de Rampillon1
- Chemin de Vanvillé1
- Chemin de Vanvillé à Maison Rouge1
- Route de Beaurepaire2
- Route de Belleville6
- Route de la Grand-Maison2
- Route de Villeneuve11
- Route Départementale 6191
- Rue des Grilles2
- Rue du Capitaine Camine8
- Rue du Pressoir17
- Rue du Val Lorette8
- Rue du Verger25
- Rue du Village12
- Rue Lucien Cariat2
Autres communes du département
Seine-et-Marne