Cadastre de Tancrou
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INSEE77460Code postal 77440340 habitants24 voies et 208 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 930 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 765 à 1 930 €/m².
- 20191 293 €2 ventes
- 20201 888 €5 ventes
- 20211 915 €2 ventes
- 20222 204 €4 ventes
- 20232 329 €4 ventes
- 20241 944 €3 ventes
- 20251 930 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 930 € | 5 |
| 2024 | 1 944 € | 3 |
| 2023 | 2 329 € | 4 |
| 2022 | 2 204 € | 4 |
| 2021 | 1 915 € | 2 |
| 2020 | 1 888 € | 5 |
| 2019 | 1 293 € | 2 |
| 2018 | 1 994 € | 5 |
| 2017 | 2 486 € | 2 |
| 2016 | 1 428 € | 3 |
| 2015 | 2 039 € | 3 |
| 2014 | 1 765 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Camille Fourcy4 ventes · 1 889 €/m²
- Rue des Petites Fontaines3 ventes · 2 528 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 930 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,92 €/m²entre 9,37 et 15,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 097 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,10 €/m²entre 12,70 et 17,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,16 €/m²entre 11,05 et 15,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 11,13 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 785 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 097 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 346 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tancrou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tancrou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS vallée de la Marnenaturel
Taxe foncière à Tancrou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,58 %
Commune 41,18 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,58 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,58 % | 16,47 % |
| 2021 | 44,58 % | 16,90 % |
| 2022 | 44,58 % | 17,70 % |
| 2023 | 44,58 % | 17,70 % |
| 2024 | 44,58 % | 16,82 % |
| 2025 | 44,58 % | 15,13 % |
En 2020 : 23,18 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.
Les voies de Tancrou
Base Adresse Nationale
- Chemin de Mary2
- Chemin Vicinal 6 Tancrou à Jaignes3
- Chv 6 Tancrou a Jaignes2
- Cour du Clos Jarneau3
- Cour du Lavoir5
- Grande Rue76
- Impasse des Champs4
- Montsoutin4
- Place du Parc1
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Croix d'En Bas5
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Valliere1
- Rue des Essarts6
- Rue des Petites Fontaines6
- Rue du Chep14
- Rue du Cimetiere1
- Rue du Vivier6
- Rue Jean Camille Fourcy40
- Rue Montsoutin4
- Ruelle Blaise1
- Sente de Cuissy1
- Tancrou1
- Voie Communale 66
Autres communes du département
Seine-et-Marne