Cadastre de Mazères
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INSEE09185Code postal 092703 868 habitants233 voies et 2 623 adressesPlan local d'urbanisme, Mazeres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 246 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 89 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 114 à 1 316 €/m².
- 20191 306 €1 vente
- 20201 114 €10 ventes
- 20211 340 €8 ventes
- 20221 366 €10 ventes
- 20231 362 €4 ventes
- 20241 316 €7 ventes
- 20251 246 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 246 € | 3 |
| 2024 | 1 316 € | 7 |
| 2023 | 1 362 € | 4 |
| 2022 | 1 366 € | 10 |
| 2021 | 1 340 € | 8 |
| 2020 | 1 114 € | 10 |
| 2019 | 1 306 € | 1 |
| 2018 | 893 € | 4 |
| 2017 | 1 150 € | 4 |
| 2016 | 1 036 € | 1 |
| 2015 | 972 € | 2 |
| 2014 | 695 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Syndic1 366 €/m² · 10 ventes
- Residence Bastide Tourelles1 364 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence Bastide Tourelles11 ventes · 1 364 €/m²
- Chemin du Syndic10 ventes · 1 366 €/m²
- Rue Martimor9 ventes · 1 163 €/m²
- Rue Gaston de Foix4 ventes · 1 250 €/m²
1 640 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 89 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 467 à 1 640 €/m².
- 20191 284 €67 ventes
- 20201 423 €61 ventes
- 20211 373 €92 ventes
- 20221 541 €60 ventes
- 20231 734 €59 ventes
- 20241 669 €43 ventes
- 20251 640 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 640 € | 48 |
| 2024 | 1 669 € | 43 |
| 2023 | 1 734 € | 59 |
| 2022 | 1 541 € | 60 |
| 2021 | 1 373 € | 92 |
| 2020 | 1 423 € | 61 |
| 2019 | 1 284 € | 67 |
| 2018 | 1 221 € | 40 |
| 2017 | 1 343 € | 44 |
| 2016 | 1 264 € | 44 |
| 2015 | 1 479 € | 39 |
| 2014 | 1 467 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Maurelle2 500 €/m² · 5 ventes
- Faubourg Gregoire2 295 €/m² · 5 ventes
- Lot le Domaine des Pyrenees2 211 €/m² · 7 ventes
- Clos des Pyrénées1 963 €/m² · 11 ventes
- Faubourg du Cardinal d'Este1 875 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence Bastide Tourelles32 ventes · 1 472 €/m²
- Chemin du Syndic29 ventes · 1 190 €/m²
- Chemin du Tremoul14 ventes · 1 500 €/m²
- Clos des Pyrénées11 ventes · 1 963 €/m²
- Boulevard des Tourelles11 ventes · 1 474 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,20 et 11,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
- Appartement
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,71 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,22 €/m²entre 9,87 et 15,12 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,60 et 10,02 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 611 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 452 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMazeres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2020
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR MAZERESnaturel
- PPRT - LACROIX (Mazères)technologique
Taxe foncière à Mazères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,06 %
Commune 41,02 %, intercommunalité 6,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,45 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 0,27 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,45 points42,61 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 0,27 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,61 % | 15,92 % |
| 2021 | 42,88 % | 15,92 % |
| 2022 | 45,02 % | 15,92 % |
| 2023 | 45,02 % | 15,92 % |
| 2024 | 47,06 % | 15,92 % |
| 2025 | 47,06 % | 15,92 % |
En 2020 : 15,98 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 5,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées.
Les voies de Mazères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Soupirs31
- Avenue de Belpech70
- Avenue de Pamiers30
- Avenue du Maréchal Foch49
- Boulevard des Comtes de Foix61
- Boulevard des Tourelles48
- Chemin Canto Laouseta25
- Domaine des Pyrenees40
- Faubourg du Cardinal d'Este72
- Faubourg Saint Jean70
- Maurelle38
- Residence Bastide Tourelles58
- Route de Belpech30
- Route de Gaudiès58
- Rue Benoit XII26
- Rue Boulbonne78
- Rue de l'Escabelle47
- Rue de l'Hôtel de Ville54
- Rue de la Paix28
- Rue de la Republique43
- Rue des Tiercaires47
- Rue du Docteur Couret36
- Rue du Docteur Jean Serie32
- Rue du Peyrou51
- Rue du Vieux Pont48
- Rue Gaston de Foix43
- Rue Jean Moulin57
- Rue Martimor39
- Rue Rene Cassin36
- Rue Saint-abdon36
- A l’Horte3
- Abdon2
- Aillières6
- Ancien Vignoble2
- Aux Pinies2
- Av du Mal de Lattre de Tassigny19
- Bellune1
- Benazet2
- Bonzom2
- Borde Basse4
- Bordenave2
- Boulbonne2
- Cabannes2
- Cabanou2
- Cachau1
- Camefort1
- Chemin Couloumie10
- Chemin de l’Espinet17
- Chemin de la Plage3
- Chemin de Saraillou6
- Chemin de Sourrouille11
- Chemin des Pres Raunier10
- Chemin des Vignes23
- Chemin du Bastion10
- Chemin du Camping4
- Chemin du Castor17
- Chemin du Château d'Eau2
- Chemin du Syndic19
- Chemin du Tremoul16
- Chibaudis2
- Claverie4
- Clos des Pyrénées13
- Cluny2
- Cordes1
- Couanic1
- Domaine Clos des Pyrénées16
- Domaine Prouille2
- Durgou1
- Faubourg Charles 620
- Faubourg Charles VI23
- Faubourg Gregoire18
- Faubourg Saint Jacques18
- Faubourg Saint Pierre5
- Faubourg Saint-louis21
- Ferme de Pic la Fontaine1
- Fontfrede1
- Galigne1
- Galinie1
- Garabaud1
- Garaoutou13
- Garaud1
- Garautou12
- Grevillou2
- Impasse Faubourg Saint-Louis11
- Impasse Regine6
- L'Embège3
- L’Embegot2
- L’Embegot le Neuf3
- L’Espinassiere2
- L'Espinet3
- L’Estelle5
- L’Estelou2
- La Barthete1
- La Borde Basse d'En Haut8
- La Bourdette1
- La Briqueterie6
- La Caillole1
- La Couloumiere3
- La Dentelle3
- La Francimande2
- La Gene2
- La Grangeotte1
- La Guinguette1
- La Leude1
- La Maronne6
- La Milhague1
- La Molandiere1
- La Nogarede4
- La Polonaise1
- La Prade2
- Langenolle3
- Las Hortos13
- le Bascou5
- Le Bastion1
- Le Boutou1
- Le Canon1
- Le Canou1
- Le Château d'Eau3
- Le Clavier4
- Le Conte1
- Le Couloumier5
- Le Cousinie4
- Le Couvent1
- Le Fort1
- le Mas de Saraillou25
- Le Massuet1
- Le Pape1
- Le Pelat4
- Le Perie1
- Le Pont Vieux1
- Le Prieur2
- Le Purgatoire1
- Le Quiert1
- Le Rat1
- le Raunier10
- Le Recteur1
- Le Saltre5
- Le Sindiq4
- Le Syndic11
- Lembege3
- Les Bains18
- Les Baurettes5
- Lespinassiere2
- Lestanque2
- Lieu Dit Borde Neuve1
- Lieu Dit la Brunette1
- Lieu Dit les Alix3
- Lieu Dit Paoucou1
- Lieu Dit Plaisance2
- Lieu Dit Saint Louis2
- Lotissement de Maurelle5
- Lotissement des 16 Pins17
- Lotissement des Vignes17
- Lotissement Las Hortos9
- Lotissement les Bastides22
- Lotissement les Jardins d'Adrien18
- Lotissement Nelkin Dardier3
- Lotissement Saraillou8
- Marcary1
- Marrot5
- Mestribes2
- Mians1
- Millet2
- Montplaisir1
- Moures4
- Nassaure5
- Palosse1
- Paoucou le Neuf2
- Paucou1
- Pic1
- Pic la Fontaine1
- Pinier13
- Place de Bessede8
- Place de l'Eglise4
- Place de la République1
- Place de Lassours10
- Place de Puylaurens6
- Place de Queribus7
- Place du 11 Novembre9
- Place du Général de Gaulle13
- Place du Pasteur Ariege8
- Premier Quartier5
- Prouille2
- Quai des Tourelles10
- Quatrieme Quartier2
- Quiourt3
- Redon2
- Riverolles1
- Roquefort1
- Route de Calmont6
- Route de Gibel22
- Route de la Bastide1
- Route de Molandier3
- Route de Villefranche6
- Rue Benoit 1214
- Rue Castellane25
- Rue de l'Eglise14
- Rue de l'Evangile13
- Rue de l’Industrie11
- Rue de la Résistance20
- Rue de Las Hortos18
- Rue des Couverts2
- Rue des Pyrénées12
- Rue des Remparts2
- Rue des Tourelles14
- Rue du 19 Mars 196216
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue du Pastel10
- Rue du Stade13
- Rue du Temple23
- Rue Gaston Phoebus19
- Rue Jean Nayrou1
- Rue Paul Maes1
- Rue Pierre Duffaut13
- Rue Raymond Trigano12
- Rue Roger Gondré12
- Rue Saint Jacques1
- Rue Saint-sennen17
- Sabolle1
- Saint Loup4
- Saint Michel3
- Saint-Jean1
- Sarraillou12
- Sarrat2
- Sebastopol5
- Sermet2
- Solferino2
- Sourrouille1
- Tartifume1
- Troisieme Quartier2
- Voie Communale Hlm Faubourg St Jacques11
- ZAC les Pignes12
- Zone industrielle de Garaoutou1
Autres communes du département
Ariège