Cadastre de Varilhes
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INSEE09324Code postal 091203 487 habitants184 voies et 2 234 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Foix-Varilhes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 288 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 288 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 288 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 842 € | 1 |
| 2017 | 731 € | 1 |
| 2016 | 568 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 812 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 378 à 1 812 €/m².
- 20191 512 €46 ventes
- 20201 639 €51 ventes
- 20211 716 €52 ventes
- 20221 572 €40 ventes
- 20231 785 €40 ventes
- 20241 724 €43 ventes
- 20251 812 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 812 € | 50 |
| 2024 | 1 724 € | 43 |
| 2023 | 1 785 € | 40 |
| 2022 | 1 572 € | 40 |
| 2021 | 1 716 € | 52 |
| 2020 | 1 639 € | 51 |
| 2019 | 1 512 € | 46 |
| 2018 | 1 633 € | 35 |
| 2017 | 1 615 € | 39 |
| 2016 | 1 179 € | 33 |
| 2015 | 1 582 € | 37 |
| 2014 | 1 378 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Courbas2 318 €/m² · 6 ventes
- Laborie Hameau2 184 €/m² · 9 ventes
- Impasse des Lilas2 043 €/m² · 5 ventes
- Route de Paris1 963 €/m² · 11 ventes
- Rue des Pins1 944 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Foix12 ventes · 1 596 €/m²
- Route de Paris11 ventes · 1 963 €/m²
- Rue du Barry d'En Bas10 ventes · 960 €/m²
- Laborie Hameau10 ventes · 2 184 €/m²
- Cite Fleurie9 ventes · 1 760 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,03 €/m²entre 6,62 et 12,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 831 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 9,99 €/m²entre 8,07 et 12,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,00 €/m²entre 9,67 et 14,89 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,70 et 10,37 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 831 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Foix-Varilhes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varilhes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varilhes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - VARILHES révisionnaturel
Taxe foncière à Varilhes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,00 %
Commune 45,00 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,63 points et celui des ordures ménagères a baissé de 6,06 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 1,21 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,63 points41,37 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 1,21 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,37 % | 14,36 % |
| 2021 | 45,00 % | 14,36 % |
| 2022 | 46,26 % | 14,36 % |
| 2023 | 47,12 % | 13,60 % |
| 2024 | 48,00 % | 13,60 % |
| 2025 | 48,00 % | 8,30 % |
En 2020 : 20,22 % pour la commune et 21,15 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération L'agglo Foix-Varilhes.
Les voies de Varilhes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Dalou35
- Avenue de Foix72
- Avenue de Touja30
- Avenue des Pyrénées42
- Avenue du 8 Mai 194558
- Avenue du General de Gaulle54
- Avenue Jacques Carrie47
- Avenue Louis Siret42
- Avenue René Cassin30
- Chemin de la Chapelle de Vals27
- Chemin de Las Coumaninos31
- Chemin de Lesquet40
- Chemin du Palémar41
- Cite de Vals43
- Cite Fleurie43
- Impasse de l'Ariège23
- Impasse des Lilas23
- Route de Paris52
- Route de Rieux50
- Route de Verniolle50
- Route du Courbas35
- Route du Puget61
- Rue de la Tuilerie59
- Rue de Las Coumanines28
- Rue de Palmade41
- Rue de Toulouse24
- Rue des Bassins69
- Rue du Barry d'En Bas42
- Rue Emile Roux27
- Rue Jean Moulin32
- Armaut1
- Avenue de l’Ariege14
- Avenue de la Gare20
- Avenue de Rieux15
- Avenue des Pyrénées - Joucla2
- Avenue Jean Benazet3
- Balent2
- Bigorre11
- Borde Blanque1
- Boulevard Joliot Curie21
- Carbon3
- Champs de la Riviere2
- Chemin d’Armaud8
- Chemin de Campestre8
- Chemin de Filatie4
- Chemin de Giroles3
- Chemin de la Terrasse20
- Chemin de Luzent1
- Chemin de Marseillas8
- Chemin de Pelissou1
- Chemin de Pernauzil10
- Chemin Del Reng de Peyros1
- Chemin des Barrennes8
- Chemin des Rives10
- Chemin du Chateau d'Eau21
- Chemin du Gouffre de Vals2
- Chemin Graussos de Fiches9
- Chemin rural de Loubencat1
- chemin rural du Vignoble2
- Cite Alegre5
- Cite Bacalou7
- Cite Balent6
- Cite des Acacias10
- Cite les Baux6
- Cite Pasteur11
- Du Chateau2
- Filatie3
- Graussos de Fiches10
- Impasse de Jacardi3
- Impasse de la Rive4
- Impasse de la Riviére4
- Impasse des Apparats2
- Impasse des Baux6
- Impasse des Cerisiers - Chemin de Pernauzil1
- Impasse des Geraniums6
- Impasse des Graussos de Fiches1
- Impasse des Platanes2
- Impasse des Pommiers12
- Impasse des Vignes9
- Impasse du 08 Mai4
- Impasse du Barry d’en Haut1
- Impasse du Chateau d’Eau11
- Impasse du Pont5
- Impasse du Pountet11
- Impasse du Terrefort6
- Impasse du Vignoble - Route du Courbas4
- Impasse Fleurie10
- Impasse Jeanne Bayle7
- Impasse Malmarty2
- Impasse Rene Cassin10
- Joucla6
- L’Eglise1
- La Galage1
- la Gare6
- La Teulario8
- la Tuilerie6
- Laborie Hameau13
- Lagréou3
- Laguilhatié3
- Las Coumaninos1
- Le Courbas Hameau3
- le Fort6
- le Fourtic3
- le Pont3
- le Pont du Ruisseau3
- le Truilhat2
- les Baux3
- Les Bousquets1
- les Camps de la Ribiero2
- les Jardins de la Rivière1
- les Rives2
- Lesquet et Las Feychos2
- Lieu Dit Las Plantos2
- Lieu Dit le Barry d’En Haut3
- Lieu Dit Loubencat1
- Longpré4
- Lotissement des Lilas23
- Lotissement la Bourdette5
- Lotissement La Rive7
- Lotissement Lacroa - route de Verniolle2
- Lotissement les Pins20
- Malmarty3
- Marseillas2
- Mélic3
- Palmade1
- Pélissou3
- Pernauzil2
- Perramon1
- Peycheret4
- Place de l'Eglise1
- Place de l'Hotel de Ville9
- Place de la Fontaine9
- Place de la Liberation6
- Place de la Poste6
- Place de la Republique3
- Place des Deportes1
- Place du Vieux Pont4
- Place Saint-michel7
- Promenade du Quai6
- Res les Villas de Pernauzil - Chemin de Pernauzil14
- Residence du Clos de la Gare8
- Roufiac4
- Route de Fontanet6
- Route de Laborie11
- Route de Saint Félix9
- Rue Albert Jacquard1
- rue andré marie ampère11
- Rue Augustine Fauré4
- Rue Claire Fontaine5
- Rue de l'Avenir10
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Caussade6
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Glacière9
- Rue de la Place10
- Rue de Louxo7
- Rue de Rouffiac8
- Rue de Vals12
- Rue de Villotte16
- Rue des Cantousses3
- Rue des Caves14
- Rue des Chevreuils11
- Rue des Fleurs10
- Rue des Pins19
- Rue des Sapins10
- Rue des Vignes16
- Rue du Bail1
- Rue du Ballon8
- Rue du Barry9
- Rue du Chateau7
- Rue du Clocher2
- Rue du Lavoir8
- Rue du Pont5
- Rue du Porche5
- Rue du Quai13
- Rue du Vernet7
- Rue Haroun Tazieff6
- Rue Henri Becquerel6
- Rue Latécoère9
- Rue Persegue6
- Rue Piconniere4
- Rue Saint-michel5
- Vals9
- Zone Artisanale de Bigorre4
Autres communes du département
Ariège