Cadastre de Mérignac
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INSEE17229Code postal 17210230 habitants35 voies et 143 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 334 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 905 €3 ventes
- 20201 649 €2 ventes
- 2021833 €3 ventes
- 20221 339 €7 ventes
- 20231 895 €3 ventes
- 2024750 €3 ventes
- 20251 334 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 334 € | 4 |
| 2024 | 750 € | 3 |
| 2023 | 1 895 € | 3 |
| 2022 | 1 339 € | 7 |
| 2021 | 833 € | 3 |
| 2020 | 1 649 € | 2 |
| 2019 | 1 905 € | 3 |
| 2018 | 806 € | 1 |
| 2017 | 1 743 € | 2 |
| 2016 | 744 € | 1 |
| 2015 | 605 € | 2 |
| 2014 | 666 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Aux Rosiers4 ventes · 963 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,30 et 9,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 332 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mérignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mérignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mérignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,64 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,61 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,61 points39,25 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,25 % | 10,31 % |
| 2021 | 39,22 % | 10,75 % |
| 2022 | 39,19 % | 10,75 % |
| 2023 | 35,71 % | 10,75 % |
| 2024 | 35,67 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,64 % | 11,30 % |
En 2020 : 12,52 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Mérignac
Base Adresse Nationale
- Allée des Hortensias2
- Allée des Vignes3
- Allée des Violettes1
- Allée Farraud4
- Allée Guy Bouyer1
- Chemin Chez Bailloux1
- Chemin de la Palombière2
- Chemin des Fontenelles1
- Chemin du Pré1
- Impasse Bertin2
- Impasse Bon Air3
- Impasse de l'Atelier2
- Impasse des Bleuets2
- Impasse des Rosiers4
- Impasse du Tilleul4
- Impasse Font d'Ardouin1
- Impasse Font de Gris1
- Impasse Gillardeau4
- Impasse Jousset1
- Impasse Moulin de l'Aubier3
- Impasse Moulin Négrier4
- Impasse Poinaud3
- Route de Bellevue22
- Route de l’Église5
- Route de l'Enclouse1
- Route de l’Étang8
- Route de la Côte13
- Route de la Croix Rouge1
- Route de la Guétrie2
- Route de la Mairie17
- Route de Vibrac11
- Route des Cagouilles1
- Route du Lavoir3
- Route du Pin4
- Route du Puits5
Autres communes du département
Charente-Maritime