Cadastre de Villexavier
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INSEE17476Code postal 17500267 habitants61 voies et 197 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 824 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 485 à 1 187 €/m².
- 20191 290 €4 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 485 €6 ventes
- 20222 308 €1 vente
- 20231 187 €5 ventes
- 20241 274 €3 ventes
- 20251 824 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 824 € | 1 |
| 2024 | 1 274 € | 3 |
| 2023 | 1 187 € | 5 |
| 2022 | 2 308 € | 1 |
| 2021 | 1 485 € | 6 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 290 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 270 € | 4 |
| 2016 | 650 € | 3 |
| 2015 | 1 112 € | 2 |
| 2014 | 1 134 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Aux Combes3 ventes · 1 538 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,57 €/m²entre 7,41 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,10 €/m²entre 11,02 et 18,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 498 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 664 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villexavier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villexavier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villexavier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,17 %
Commune 32,15 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 11,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point37,38 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 11,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,38 % | 10,31 % |
| 2021 | 37,35 % | 10,75 % |
| 2022 | 37,32 % | 10,75 % |
| 2023 | 37,24 % | 10,75 % |
| 2024 | 37,20 % | 11,00 % |
| 2025 | 37,17 % | 11,30 % |
En 2020 : 10,65 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Villexavier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Brunetiere7
- Allee de Chez Guiet2
- Allee de Chez Trochon3
- Allee de la Touche7
- Allee du Chateau de la Faye2
- Avenue Principale20
- Bois Bernard8
- Bouteville5
- Champagne de Montdoublet2
- Chemin Bas2
- Chemin Bas Buguet2
- Chemin de Chanteloup2
- Chemin de Chez Lorteau6
- Chemin de la Vigne Blanche8
- Chemin de Montdoublet2
- Chemin du Bas de Chez Guiet4
- Chemin du Fis5
- Chez Pelette4
- Haut Mocat5
- Impasse du Tilleul3
- Lieu Dit Chalons4
- Route d’Agudelle8
- Route d’Ozillac5
- Route de Chalon4
- Route de Chez Menard3
- Route de Chez Mocat9
- Route de Consac4
- Route de Jonzac3
- Route de Montendre7
- Route de Saint Ciers8
- Allée de la Foy1
- Bois de Nauranche1
- Chanteloup1
- Chemin de Coulondut1
- Chemin de la Cendronne1
- Chemin de la Garenne1
- Chemin des Combes1
- Chemin du Bois Nigout2
- Chemin du Gourbeau2
- Chemin Haut Brunetiere1
- Chez Arrive2
- Chez Aubineau1
- Chez Brunetiere2
- Chez Lorteau1
- Chez Menanteau1
- Coulondut2
- La Baudrie1
- la Foy2
- La Touche1
- Le Bourg2
- le Courbeau2
- Le Fis1
- Le Plantis1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit la Champagne1
- Lieu Dit la Distillerie2
- Lieu Dit le Bas Buguet1
- Lieu Dit le Pontreau2
- Route de Blaye2
- Route de Tugeras2
- Rue de la Salle des Fetes1
Autres communes du département
Charente-Maritime