Cadastre de Merlas
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INSEE38228Code postal 38620469 habitants47 voies et 293 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 946 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 833 à 1 946 €/m².
- 20191 537 €11 ventes
- 20201 359 €8 ventes
- 20212 197 €6 ventes
- 20222 195 €9 ventes
- 20231 998 €7 ventes
- 20242 167 €7 ventes
- 20251 946 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 946 € | 5 |
| 2024 | 2 167 € | 7 |
| 2023 | 1 998 € | 7 |
| 2022 | 2 195 € | 9 |
| 2021 | 2 197 € | 6 |
| 2020 | 1 359 € | 8 |
| 2019 | 1 537 € | 11 |
| 2018 | 1 800 € | 5 |
| 2017 | 1 370 € | 9 |
| 2016 | 1 875 € | 7 |
| 2015 | 1 833 € | 7 |
| 2014 | 2 139 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Caillatiere4 ventes · 2 756 €/m²
- Route des 4 Chemins3 ventes · 1 894 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,32 €/m²entre 9,73 et 18,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 225 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,56 €/m²entre 8,12 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,84 €/m²entre 9,81 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 7,71 et 13,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 549 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 1 225 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Merlas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Merlas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Merlas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,77 %
Commune 29,90 %, intercommunalité 3,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 14,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point32,77 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 14,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,77 % | 10,40 % |
| 2021 | 32,77 % | 10,40 % |
| 2022 | 32,77 % | 10,40 % |
| 2023 | 32,77 % | 10,40 % |
| 2024 | 33,77 % | 10,40 % |
| 2025 | 33,77 % | 10,40 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Voironnais.
Les voies de Merlas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Renounière7
- Chemin de la Ville4
- Chemin de Papeliere4
- Chemin des Pivotieres2
- Chemin du Besset9
- Chemin du Bourgeat4
- Chemin du Moulin2
- Chemin du Rafour2
- Impasse de la Picoudière3
- Impasse des Echelles3
- Impasse des fleurs3
- Impasse Matrieres les Combes4
- Passage de la Caillatiere5
- Passage de Nouvelliere4
- Passage de Saint Sixte8
- Route de la Caillatiere20
- Route de Laya3
- Route de Merliette11
- Route de Nouvelliere16
- Route de Saint Bueil22
- Route des 4 Chemins30
- Route des Ailloudières10
- Route des Gorgeots9
- Route du Burlet8
- Route du Lac13
- Route du Mas du Mont12
- Route du Plan19
- Rte de St Geoire En Valdaine5
- Rte de St Nicolas de Macherin14
- Rue de l’Église de Merlas16
- Chemin de Cote Sey1
- Chemin des Champagnes1
- Chemin du Bennet1
- Chemin du Bié1
- Impasse de Chassiere1
- Impasse de la Caillatiere2
- Impasse des Ailloudières2
- Impasse des Champagnes1
- Impasse des Fangettes1
- Impasse des Gorges1
- Impasse des grives1
- Impasse des jardins2
- Impasse du Burlet2
- Impasse du cerisier1
- Impasse du Four1
- Le Mont1
- Taille Plate1
Autres communes du département
Isère