Cadastre de Merléac
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INSEE22149Code postal 22460463 habitants106 voies et 400 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loudeac Communaute - Bretagne Centre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 198 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 796 à 1 198 €/m².
- 2019511 €10 ventes
- 2020874 €10 ventes
- 2021965 €8 ventes
- 20221 288 €10 ventes
- 20231 185 €10 ventes
- 20241 039 €12 ventes
- 20251 198 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 198 € | 6 |
| 2024 | 1 039 € | 12 |
| 2023 | 1 185 € | 10 |
| 2022 | 1 288 € | 10 |
| 2021 | 965 € | 8 |
| 2020 | 874 € | 10 |
| 2019 | 511 € | 10 |
| 2018 | 804 € | 7 |
| 2017 | 797 € | 8 |
| 2016 | 694 € | 5 |
| 2015 | 1 034 € | 6 |
| 2014 | 796 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Léon1 017 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Léon6 ventes · 1 017 €/m²
- Rigolvan5 ventes · 1 730 €/m²
- Rue de la Croix de Lorette4 ventes · 1 760 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,03 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,92 €/m²entre 6,24 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 483 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoudeac Communaute - Bretagne Centre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 12 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Merléac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Merléac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Merléac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,40 %
Commune 42,26 %, intercommunalité 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 1,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,40 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 1,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,40 % | aucune |
| 2021 | 42,40 % | aucune |
| 2022 | 42,40 % | aucune |
| 2023 | 42,40 % | 13,50 % |
| 2024 | 42,40 % | 13,00 % |
| 2025 | 42,40 % | 15,57 % |
En 2020 : 22,73 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre.
Les voies de Merléac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bizoin6
- Crémhel8
- Kerdaniel5
- Kerdaval d'en Bas4
- Kerfury10
- Kerino4
- Kermorin6
- Kerouézo5
- Kervégan5
- Kervéno11
- La Boissière12
- La Clé des Garennes6
- Le Bois du Houlle6
- Le Breil6
- Le Roz4
- Lemoire10
- Place Saint Cornely6
- Poulfos11
- Retrouault6
- Rigolvan13
- Route d'Uzel11
- Route de Saint-Léon8
- Rue de l'Église10
- Rue de la Croix de Lorette10
- Rue des Camélias19
- Rue du Château18
- Rue du Horigo10
- Rue du Petit Goulan6
- Saint Léon32
- Saint-Léon Pape8
- Beau Séjour1
- Beau Soleil2
- Bosméléac1
- Chemin de la Pompe3
- Coët Morvan2
- Crainfaux2
- Guerdanio2
- Guermorvan2
- Guerného3
- Guervelan2
- Impasse du Manoir3
- Kerbellec1
- Kerbloux3
- Kerdaval d'en Haut2
- Kerdoni3
- Kerdren3
- Kergoff1
- Kerguchet3
- Kerguillaume2
- Kerhonée3
- Kerma2
- Kermainguy2
- Kermézo1
- La Baillais1
- La Blandirie1
- La Boissière du Vau Gaillard1
- La Croix Mareuc1
- La Fontaine Saint-Mandé1
- La Lande1
- La Lande au Gall2
- La Maison Neuve1
- La Mare1
- La Salle1
- La Ville Neuve1
- La Villeneuve de Kersaudy1
- Lampigno1
- Langlo2
- Lanvégan2
- Le Bartan1
- Le Beaupé1
- Le Beluerne1
- Le Bois Boscher2
- Le Châtaignier1
- Le Cruyet1
- Le Goulan3
- Le Grand Pracoury1
- Le Houlle1
- Le Mesprat1
- Le Moulin Neuf1
- Le Parc des Landes1
- Le Petit Goulan1
- Le Petit Pracoury1
- Le Poulfanc1
- Le Pouscaut1
- Le Rocher1
- Le Rohello2
- Le Roheu1
- Le Vau Gaillard1
- Les Gaulois3
- Les Guers1
- Maupertuis2
- Moulin de Kerbloux1
- Port Jégou3
- Poulneho2
- Quénéhouille1
- Quintenio1
- Route de Crémhel1
- Route de Saint Martin4
- Route de Saint-Mayeux3
- Roverto1
- Ruelle de la Guinguette3
- Saint-Honoré1
- Tanouedo1
- Toubernoué2
- Trogardé2
- Ville Veillet1
Autres communes du département
Côtes-d'Armor