Cadastre de Migennes
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INSEE89257Code postal 894006 688 habitants178 voies et 2 818 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
766 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 110 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 24 %, de 1 003 à 766 €/m².
- 2019826 €15 ventes
- 2020639 €10 ventes
- 2021889 €17 ventes
- 2022968 €19 ventes
- 2023929 €11 ventes
- 2024874 €10 ventes
- 2025766 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 766 € | 16 |
| 2024 | 874 € | 10 |
| 2023 | 929 € | 11 |
| 2022 | 968 € | 19 |
| 2021 | 889 € | 17 |
| 2020 | 639 € | 10 |
| 2019 | 826 € | 15 |
| 2018 | 847 € | 14 |
| 2017 | 912 € | 11 |
| 2016 | 944 € | 10 |
| 2015 | 651 € | 11 |
| 2014 | 1 003 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Léo Ferré1 402 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie1 169 €/m² · 7 ventes
- Avenue Roger Salengro1 078 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Cosmonautes921 €/m² · 12 ventes
- Rue du Professeur Ramon859 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Jean Jaurès15 ventes · 764 €/m²
- Place du Commandant Charcot14 ventes · 807 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie13 ventes · 1 169 €/m²
- Avenue des Cosmonautes12 ventes · 921 €/m²
- Rue du Professeur Ramon10 ventes · 859 €/m²
1 404 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 110 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 313 à 1 404 €/m².
- 20191 149 €72 ventes
- 20201 208 €71 ventes
- 20211 285 €87 ventes
- 20221 281 €72 ventes
- 20231 280 €60 ventes
- 20241 351 €55 ventes
- 20251 404 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 404 € | 58 |
| 2024 | 1 351 € | 55 |
| 2023 | 1 280 € | 60 |
| 2022 | 1 281 € | 72 |
| 2021 | 1 285 € | 87 |
| 2020 | 1 208 € | 71 |
| 2019 | 1 149 € | 72 |
| 2018 | 1 123 € | 55 |
| 2017 | 1 169 € | 54 |
| 2016 | 1 253 € | 44 |
| 2015 | 1 230 € | 50 |
| 2014 | 1 313 € | 41 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camille Desmoulins1 610 €/m² · 5 ventes
- Rue de Simmern1 605 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Guesde1 538 €/m² · 10 ventes
- Rue du 14 Juillet1 500 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Larousse1 486 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Jean Jaurès20 ventes · 1 286 €/m²
- Rue de la Liberté19 ventes · 1 332 €/m²
- Rue Edouard Vaillant13 ventes · 1 258 €/m²
- Rue du 4 Septembre13 ventes · 1 208 €/m²
- Rue Emile Zola11 ventes · 1 454 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,86 et 11,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,17 et 12,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,17 €/m²entre 9,73 et 15,24 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,54 €/m²entre 6,77 et 10,77 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 615 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Migennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Migennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I_Armançon (Migennes-Cheny)naturel
- PPRN-I -Yonnenaturel
- PPRN-I - 2025 - Migennesnaturel
Taxe foncière à Migennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,38 %
Commune 41,21 %, intercommunalité 9,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,65 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,65 points47,73 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,73 % | aucune |
| 2021 | 47,73 % | aucune |
| 2022 | 49,83 % | aucune |
| 2023 | 49,83 % | aucune |
| 2024 | 50,20 % | aucune |
| 2025 | 50,38 % | aucune |
En 2020 : 17,27 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 8,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Agglomération Migennoise.
Les voies de Migennes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Europe27
- Avenue des Cosmonautes54
- Avenue des Tilleuls27
- Avenue Edouard Branly73
- Avenue Jean Jacques Rousseau26
- Avenue Jean Jaurès147
- Rue Aristide Briand30
- Rue Camille Desmoulins36
- Rue de la Liberté110
- Rue de la Paix32
- Rue de la République30
- Rue du 14 Juillet38
- Rue du 4 Septembre82
- Rue du Professeur Ramon45
- Rue Edouard Vaillant45
- Rue Emile Zola61
- Rue Gabriel Cordier28
- Rue Henri Matisse37
- Rue Henri Surier52
- Rue Jules Guesde55
- Rue Laennec37
- Rue Louis Pasteur40
- Rue Michel Debre49
- Rue Olympe de Gouges35
- Rue Paul Cézanne37
- Rue Pierre et Marie Curie55
- Rue Pierre Larousse43
- Rue Pierre Sémard26
- Rue Salvador Allendé30
- Rue Victor Hugo62
- Allée de l'Industrie7
- Allée Léo Lagrange2
- Avenue du Port13
- Avenue Marcellin Berthelot17
- Avenue Roger Salengro24
- Chem Dessus de la Cote Mitiere2
- Chemin de Fouchy1
- Chemin de la sous Station2
- Chemin du Reservoir1
- Cite Cordier17
- Impasse Alapetite2
- Impasse des Pervenches2
- Impasse Lucien Bouillé3
- Impasse Molière2
- Impasse Preblin8
- Place Alain Fournier4
- Place de l'Egalité5
- Place de l’Hotel de Ville1
- Place de la Liberte4
- Place de la République11
- Place des Lilas5
- Place du 19 Mars 19628
- Place du Commandant Charcot8
- Place du Docteur Roux1
- Place du Professeur Laubry4
- Place Galilée3
- Place Gambetta2
- Place George Sand4
- Place Henri Dunant5
- Route de Charmoy1
- Rue Alain Fournier3
- Rue Alapetitte10
- Rue Albert Camus8
- Rue Ambroise Paré11
- Rue Ampère1
- Rue Anatole France9
- Rue Andre Gide21
- Rue Andre Maurois3
- Rue Arago6
- Rue Balzac14
- Rue Berlioz20
- Rue Berthe Morisot2
- Rue Bonnet Matignon16
- Rue Calmette et Guerin15
- Rue Charles Gounod5
- Rue Charles Lepère11
- Rue Châteaubriand12
- Rue Chopin5
- Rue Claude Debussy15
- Rue Colette18
- Rue Courteline5
- Rue d’Estienne d’Orves3
- Rue de Beauribeaux16
- Rue de l’Avant-Port5
- Rue de la Belle Idée6
- Rue de la Chaume au Renard12
- Rue de la Comète7
- Rue de la Fraternité22
- Rue de la Resistance2
- Rue de Lattre de Tassigny20
- Rue de Simmern19
- Rue des Ecoles6
- Rue des Mignottes8
- Rue des Pervenches11
- Rue des Primevères10
- Rue des Violettes9
- Rue Descartes4
- Rue Diderot23
- Rue du 4 Aôut 17897
- Rue du 8 Mai5
- Rue du Buisson l'Oiseau19
- Rue du Chevalier de la Barre4
- Rue du Général de Gaulle22
- Rue du Marechal Leclerc20
- Rue du Past Martin Luther King5
- Rue du Pot-levé13
- Rue du Professeur Laubry17
- Rue du Puits9
- Rue Dupré Luxembourg18
- Rue Ernest Lavisse6
- Rue Etienne Dolet12
- Rue Eugène Moreau9
- Rue Ferdinand Buisson23
- Rue Flemming10
- Rue Fontaine Pesant6
- Rue Gabriel Péri4
- Rue George Sand2
- Rue Georges Brassens4
- Rue Georges Clémenceau9
- Rue Georges Mandel4
- Rue Georges Pompidou18
- Rue Gerard Philipe4
- Rue Gracchus Babeuf1
- Rue Gustave Eiffel3
- Rue Guynemer16
- Rue Henri Barbusse8
- Rue Henri Vincenot6
- Rue Hippolyte Rossignol14
- Rue Hubert Giraud2
- Rue Jean Bouin6
- Rue Jean Mermoz16
- Rue Jean Moulin18
- Rue Joël Vinot10
- Rue Johnny Hallyday1
- Rue Jules Ferry3
- Rue Jules Rimet6
- Rue Jules Verne18
- Rue Julius et Ethel Rosenberg7
- Rue Justin Ternuel8
- Rue la Bruyère7
- Rue la Fontaine12
- Rue Lafayette23
- Rue Lamartine14
- Rue Léo Ferré10
- Rue Louis Armand5
- Rue Louis Barthou14
- Rue Louis Blanqui18
- Rue Louis Bleriot4
- Rue Louis Jouvet5
- Rue Louis Riglet14
- Rue Louise Michel22
- Rue Marie Marvingt10
- Rue Marie Noel17
- Rue Maryse Bastié14
- Rue Massenet6
- Rue Maurice Audin5
- Rue Maurice Ravel4
- Rue Maximilien de Robespierre23
- Rue Michelet7
- Rue Mozart9
- Rue Normandie Niemen11
- Rue Olivier de Serre1
- Rue Paul Bert10
- Rue Paul Gauguin21
- Rue Paul Langevin1
- Rue Paul Nicolas2
- Rue Paul Painlevé5
- Rue Paul Valéry3
- Rue Paul Verlaine3
- Rue Pierre de Coubertin1
- Rue Pierre Picard7
- Rue Rabelais1
- Rue Racine6
- Rue Raymond Poincaré5
- Rue Romain Rolland7
- Rue Saint-Exupéry20
- Rue Voltaire22
- Rue Waldeck Rousseau2
Autres communes du département
Yonne