Cadastre de Moëze
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INSEE17237Code postal 17780597 habitants24 voies et 331 adressesPlan local d'urbanisme, Moeze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 158 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 458 à 2 158 €/m².
- 20191 584 €14 ventes
- 20201 492 €9 ventes
- 20211 818 €11 ventes
- 20222 372 €9 ventes
- 20232 273 €9 ventes
- 20241 653 €7 ventes
- 20252 158 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 158 € | 16 |
| 2024 | 1 653 € | 7 |
| 2023 | 2 273 € | 9 |
| 2022 | 2 372 € | 9 |
| 2021 | 1 818 € | 11 |
| 2020 | 1 492 € | 9 |
| 2019 | 1 584 € | 14 |
| 2018 | 1 616 € | 12 |
| 2017 | 1 533 € | 13 |
| 2016 | 1 552 € | 7 |
| 2015 | 1 374 € | 4 |
| 2014 | 1 458 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Coquelicots2 766 €/m² · 5 ventes
- Rue du Breuil2 090 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 641 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle14 ventes · 1 641 €/m²
- Rue du Breuil8 ventes · 2 090 €/m²
- Rue des Coquelicots5 ventes · 2 766 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 820 €/m²
- Rue de la Rondellerie4 ventes · 2 217 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 7,24 et 12,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,02 et 14,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,68 €/m²entre 10,74 et 17,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,25 €/m²entre 8,32 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 738 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoeze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moëze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moëze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL Moëzenaturel
Taxe foncière à Moëze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,12 %
Commune 40,47 %, intercommunalité 4,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,29 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,29 points39,83 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,83 % | aucune |
| 2021 | 39,64 % | aucune |
| 2022 | 44,19 % | aucune |
| 2023 | 45,50 % | aucune |
| 2024 | 45,31 % | aucune |
| 2025 | 45,12 % | aucune |
En 2020 : 15,72 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Moëze
Base Adresse Nationale
- Avenue du Général de Gaulle73
- Impasse des Tournesols7
- Rue Adolphe Pommier15
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Hosannière3
- Rue de la Carrée8
- Rue de la Curé3
- Rue de la Libération5
- Rue de la Rochelle22
- Rue de la Rondellerie25
- Rue de Montifaut6
- Rue des Coquelicots18
- Rue des Dames9
- Rue des Fleurs10
- Rue des Jardins7
- Rue des Lilas5
- Rue des Rosiers8
- Rue du Breuil25
- Rue du Chanoine Navarre5
- Rue du Marechal Leclerc47
- Rue du Pertuis11
- Rue Jean Berteau3
- Rue Robert Chenier10
- Vergon1
Autres communes du département
Charente-Maritime