Cadastre de Monestier
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INSEE24276Code postal 24240385 habitants59 voies et 324 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 583 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 110 à 1 583 €/m².
- 20191 323 €9 ventes
- 20201 354 €10 ventes
- 20211 563 €9 ventes
- 20221 385 €3 ventes
- 20232 027 €6 ventes
- 20242 751 €6 ventes
- 20251 583 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 583 € | 7 |
| 2024 | 2 751 € | 6 |
| 2023 | 2 027 € | 6 |
| 2022 | 1 385 € | 3 |
| 2021 | 1 563 € | 9 |
| 2020 | 1 354 € | 10 |
| 2019 | 1 323 € | 9 |
| 2018 | 1 282 € | 5 |
| 2017 | 1 525 € | 10 |
| 2016 | 1 630 € | 3 |
| 2015 | 1 110 € | 7 |
| 2014 | 1 222 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Bastide1 375 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bastide7 ventes · 1 375 €/m²
- Eglise de Monestier4 ventes · 1 997 €/m²
- Le Mercier3 ventes · 4 110 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,45 €/m²entre 7,51 et 11,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,05 €/m²entre 7,14 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 670 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monestier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monestier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Monestier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,16 %
Commune 39,38 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,22 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,22 points42,94 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,94 % | 10,10 % |
| 2021 | 44,94 % | 11,18 % |
| 2022 | 46,94 % | 11,35 % |
| 2023 | 46,94 % | 11,35 % |
| 2024 | 49,16 % | 12,88 % |
| 2025 | 49,16 % | aucune |
En 2020 : 16,46 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Monestier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pruniers5
- Chemin des Vergers5
- Impasse de la Chapelle8
- Impasse de la Foret6
- Impasse de Ramond4
- Impasse des Lucioles8
- Impasse des Métayers6
- Impasse du Bois4
- Impasse Martin la Tour4
- Impasse Repenty5
- Passage du Bois6
- Route de la Roche8
- Route de la Vallée22
- Route de la Vallée du Golf5
- Route des Noyers4
- Route des Palombes10
- Route des Pins4
- Route des Quintins10
- Route des Vignerons32
- Route du Brajaud7
- Route du Périgord Pourpre13
- Route du Seignal14
- Route Lars Urban Petersson12
- Route Moreau7
- Rue de l'Orée du Bosquet13
- Rue de la Halle5
- Rue du Merlan10
- Rue du Monastère22
- Rue du Tailleur5
- Rue Thalassa10
- Allée de Cappe1
- Chemin des Randonneurs3
- Chemin des Terres1
- Impasse des Eyssards1
- Impasse des Lavandières2
- Impasse des Martinets3
- Impasse des Vignes1
- Impasse du Maine2
- Impasse du Moulin Neuf1
- Impasse du Pigeonnier1
- Impasse du Plateau des Grives1
- Impasse Ecuries de Lenville1
- Impasse Four à Chaux2
- Impasse l'Orée du Bois1
- Impasse la Tuilerie1
- Impasse Salomon2
- Impasse Traverse2
- Passage de l'Ecole1
- Route de Cachenade3
- Route des Peupliers3
- Route du Cèdre2
- Route Rabelais2
- Rue de l'Eglise Saint-Michel1
- Rue de la Forge1
- Rue du Château La Tour1
- Rue du Gourmet2
- Rue du Gouverneur2
- Rue du Guerrier3
- Rue Fondefière3
Autres communes du département
Dordogne