Cadastre de Montagrier
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INSEE24286Code postal 24350511 habitants71 voies et 346 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 714 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 111 à 1 714 €/m².
- 20191 279 €5 ventes
- 20201 312 €11 ventes
- 20211 423 €11 ventes
- 20221 369 €9 ventes
- 20231 464 €10 ventes
- 20241 401 €4 ventes
- 20251 714 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 714 € | 8 |
| 2024 | 1 401 € | 4 |
| 2023 | 1 464 € | 10 |
| 2022 | 1 369 € | 9 |
| 2021 | 1 423 € | 11 |
| 2020 | 1 312 € | 11 |
| 2019 | 1 279 € | 5 |
| 2018 | 987 € | 11 |
| 2017 | 1 179 € | 9 |
| 2016 | 1 055 € | 4 |
| 2015 | 1 111 € | 5 |
| 2014 | 1 939 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 572 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 1 572 €/m²
- Route de la Vallée3 ventes · 2 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,67 et 11,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,50 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,32 €/m²entre 5,97 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 527 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 615 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montagrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montagrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRONNEnaturel
Taxe foncière à Montagrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,36 %
Commune 44,45 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,51 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 2,6 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,51 points52,85 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 2,6 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,85 % | 12,69 % |
| 2021 | 53,45 % | 14,08 % |
| 2022 | 54,06 % | 14,11 % |
| 2023 | 55,40 % | aucune |
| 2024 | 57,07 % | aucune |
| 2025 | 58,36 % | aucune |
En 2020 : 13,89 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies de Montagrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin aux Oiseaux5
- Chemin de la Bouthière3
- Chemin de la Combe7
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Feuillus3
- Impasse des Pavots4
- Impasse du Château5
- Route de la Dronne7
- Route de la Ferme8
- Route de la Vallée7
- Route des Coteaux24
- Route des Genêts7
- Route des Hulottes19
- Route des Metayers7
- Route des Noyers11
- Route des Peupliers4
- Route des Sapins5
- Route des Silots20
- Route des Terres Blanches8
- Route des Tilleuls4
- Route des Vignes4
- Route du Meunier10
- Route du Moulin18
- Route du Pigeonnier18
- Route du Pont5
- Route du Vallon9
- Rue de la Porte Wiridel14
- Rue des Agrésiens20
- Rue des Ecoles4
- Rue Petite Rue10
- Allée de la Terrasse1
- Chemin de Font Brunet1
- Chemin de Ronde2
- Impasse de la Forêt1
- Impasse de Salles1
- Impasse des Buis2
- Impasse des Champs1
- Impasse des Chèvres1
- Impasse des Moineaux1
- Impasse des Mûres1
- Impasse des Perdrix2
- Impasse des Pigeons2
- Impasse des Pinsons1
- Impasse des Roses2
- Impasse des Séchoirs3
- Impasse des Senteurs2
- Impasse des Vergnes1
- Impasse du Bois2
- Impasse du Cantou1
- Impasse du Galoubier1
- Impasse Duroux2
- Impasse Tudor2
- Impasse Villa Fleurie1
- Place des Mûriers3
- Place du Puits1
- Place du Tailleur2
- Place du Triangle1
- Route de Combechave1
- Route de la Bascule2
- Route de la Fontaine3
- Route des Clavelies3
- Route des Genevriers3
- Route des Noisetiers2
- Route des Orchidées2
- Route des Prés2
- Route des Prés Hauts1
- Route des Rochers2
- Route du Château d'Eau2
- Route du Prieuré3
- Rue des Puits3
- Rue Saint-Sicaire3
Autres communes du département
Dordogne