Cadastre de Saint-Chamassy
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INSEE24388Code postal 24260512 habitants69 voies et 408 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de l'Homme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 066 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 553 à 2 066 €/m².
- 20191 446 €6 ventes
- 20201 468 €12 ventes
- 20211 500 €13 ventes
- 20222 573 €6 ventes
- 20232 261 €6 ventes
- 20242 396 €10 ventes
- 20252 066 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 066 € | 8 |
| 2024 | 2 396 € | 10 |
| 2023 | 2 261 € | 6 |
| 2022 | 2 573 € | 6 |
| 2021 | 1 500 € | 13 |
| 2020 | 1 468 € | 12 |
| 2019 | 1 446 € | 6 |
| 2018 | 1 737 € | 10 |
| 2017 | 1 740 € | 6 |
| 2016 | 2 179 € | 2 |
| 2015 | 1 474 € | 9 |
| 2014 | 1 553 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Luc4 ventes · 2 045 €/m²
- Laumede4 ventes · 1 000 €/m²
- Pegauret3 ventes · 2 632 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,22 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 7,05 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,23 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de l'Homme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 801 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Chamassy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Chamassy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2008
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Dordogne centrenaturel
Taxe foncière à Saint-Chamassy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,92 %
Commune 36,08 %, intercommunalité 7,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 11,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé43,92 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 11,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,92 % | 12,40 % |
| 2021 | 43,92 % | 13,82 % |
| 2022 | 43,92 % | 14,04 % |
| 2023 | 43,92 % | aucune |
| 2024 | 43,92 % | aucune |
| 2025 | 43,92 % | aucune |
En 2020 : 10,10 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Homme.
Les voies de Saint-Chamassy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cantegrel9
- Chemin de l'Ecole5
- Chemin de la Dordogne5
- Chemin de la Perroutasse6
- Chemin de la Tuilière5
- Chemin du Château5
- Chemin du Dolmen9
- Chemin du Luc6
- Impasse de Bruzat10
- Impasse de Caillavet5
- Impasse de la Malétie5
- Impasse de Lambiran8
- Lotissement de Péchantouny6
- Route de Bonnemort8
- Route de Caillavet5
- Route de Falgueyrat25
- Route de Fonlionel5
- Route de la Filolie9
- Route de la Mélonie5
- Route de la Virague17
- Route de Laumède9
- Route de Maison Neuve12
- Route de Pécany21
- Route de Péchantouny18
- Route de Pégauret26
- Route de Perdigat14
- Route du Buisson19
- Route du Château de Labatut30
- Route du Pont de Ferrand6
- Rue de la Mairie7
- Allée La Boétie4
- Chemin de la Caranbole2
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la Maison Forte2
- Chemin de la Virague Haute1
- Chemin de Pécabrier1
- Chemin de Saint-Laurent4
- Chemin des Brandes4
- Chemin des Combettes1
- Chemin des Deux Rives1
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Séchoir1
- Impasse de Beauvegat2
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse de la Barrière1
- Impasse de Pech Melou4
- Impasse des Acanthes3
- Impasse des Battages3
- Impasse des Champs1
- Impasse des Châtaigniers2
- Impasse des Chênes1
- Impasse des Grottes1
- Impasse des Partantes2
- Impasse des Robiniers4
- Impasse du Font de Pécany1
- Impasse du Petit Breuil2
- Impasse du Planège2
- Impasse du Sorbier2
- Impasse Montaigne4
- Place de l'Eglise St Eumach2
- Place des Acanthes2
- Place des Fêtes1
- Route de Vic4
- Route des Etangs du Bos4
- Route du Marais5
- Route du Mouscard2
- Route du Souquier4
- Route Fontaine de Laumède2
Autres communes du département
Dordogne