Cadastre de Montaner
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INSEE64398Code postal 64460425 habitants50 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Adour Madiran
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
917 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2016 à 2020, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 227 à 885 €/m².
- 20191 152 €8 ventes
- 2020885 €5 ventes
- 2021717 €1 vente
- 20221 857 €3 ventes
- 20231 825 €3 ventes
- 20241 877 €2 ventes
- 2025917 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 917 € | 3 |
| 2024 | 1 877 € | 2 |
| 2023 | 1 825 € | 3 |
| 2022 | 1 857 € | 3 |
| 2021 | 717 € | 1 |
| 2020 | 885 € | 5 |
| 2019 | 1 152 € | 8 |
| 2018 | 1 250 € | 1 |
| 2017 | 1 285 € | 2 |
| 2016 | 1 227 € | 6 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 370 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,76 et 11,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,07 €/m²entre 8,17 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,62 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,24 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAdour Madiran
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaner
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaner
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2011
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Montaner
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,34 %
Commune 21,66 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 7,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,99 point24,35 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 7,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,35 % | aucune |
| 2021 | 24,55 % | aucune |
| 2022 | 24,55 % | aucune |
| 2023 | 24,55 % | aucune |
| 2024 | 26,34 % | aucune |
| 2025 | 26,34 % | aucune |
En 2020 : 7,99 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 2,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Adour Madiran.
Les voies de Montaner
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Camin d’Ainsh8
- Camin de Barouelha6
- Camin de Carbouere3
- Camin de Coustalat13
- Camin de Jantinou3
- Camin de Joan de Maure4
- Camin de la Garcouna3
- Camin de la Rouquere16
- Camin de Las Marquetas3
- Camin de Las Vignotas5
- Camin de Mataverda3
- Camin de Pounsou11
- Camin de Saint Lazer24
- Camin de Salletis3
- Camin de Sanzot8
- Camin de Talabot14
- Camin Deu Cambau9
- Camin Deu Lis Daban5
- Camin Deu Mouli3
- Camin Deu Mouret15
- Camin Deu Parsan d’Ourbere4
- Camin Deu Ser6
- Camin Deus Pariis7
- Camin Deus Peiragues3
- Costa de Bouhort8
- Costa de Febus7
- Costa de l’Esclouper10
- Costa de Lasserras10
- Costa Deus Gueits4
- Placa de la Mairie9
- Cami Deu Lis Darrer2
- Camin de Hourticou1
- Camin de la Gleisa1
- Camin de la Hourtique1
- Camin de la Viela2
- Camin de Mariat2
- Camin de Marmala2
- Camin de Moureu1
- Camin de Nicoulau2
- Camin de Petit1
- Camin Deu Casteth2
- Camin Deu Lac2
- Camin Deus Casalots2
- Camin Deus Peyris2
- Camin Deus Pouts2
- Chemin de Las Segas1
- Costa de Manaut3
- Costa de Pontiacq2
- Costa de Suzacq2
- Costa Deu Barber3
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques