Cadastre de Saint-Vincent
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INSEE64498Code postal 64800402 habitants22 voies et 196 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vincent
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 936 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019968 €3 ventes
- 20201 684 €1 vente
- 20211 498 €2 ventes
- 20221 574 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 667 €1 vente
- 20251 936 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 936 € | 2 |
| 2024 | 1 667 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 574 € | 1 |
| 2021 | 1 498 € | 2 |
| 2020 | 1 684 € | 1 |
| 2019 | 968 € | 3 |
| 2018 | 783 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 647 € | 2 |
| 2015 | 1 992 € | 3 |
| 2014 | 2 771 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,71 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,45 €/m²entre 8,65 et 12,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 9,05 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 7,18 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vincent
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 866 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vincent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vincent
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Vincent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
20,64 %
Commune 19,15 %, intercommunalité 1,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 12,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,91 %taux réduit de 8,78 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 30,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point19,15 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 12,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 19,15 % | 11,31 % |
| 2021 | 19,51 % | 10,31 % |
| 2022 | 19,60 % | 9,91 % |
| 2023 | 19,60 % | 9,91 % |
| 2024 | 20,60 % | 9,91 % |
| 2025 | 20,64 % | 9,91 % |
En 2020 : 5,68 % pour la commune et 13,47 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nay.
Les voies de Saint-Vincent
Base Adresse Nationale
- Chemin Audinot2
- Chemin Basicans18
- Chemin Bayelle2
- Chemin de Baraques1
- Chemin de Cayerehours9
- Chemin de Montaut3
- Chemin de Padis2
- Chemin de Sabatté3
- Chemin de Tourrat5
- Chemin du Bois9
- Chemin du Chourrot6
- Chemin du Tech9
- Chemin Gabach4
- Chemin Henri IV28
- Chemin Lalanne5
- Chemin Miey de Barat4
- Chemin Quartier des Saliéres10
- Place de l’Eglise10
- Route de Bénéjacq3
- Route de Coarraze11
- Route de Lamarque36
- Route de Pontacq16
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques