Cadastre de Montanges
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INSEE01257Code postal 01200350 habitants36 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Bellegardien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 069 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 069 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 069 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 994 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a baissé de 16 %, de 3 300 à 2 758 €/m².
- 20192 722 €5 ventes
- 20202 500 €5 ventes
- 20212 090 €2 ventes
- 20222 758 €8 ventes
- 20232 045 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 994 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 994 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 045 € | 3 |
| 2022 | 2 758 € | 8 |
| 2021 | 2 090 € | 2 |
| 2020 | 2 500 € | 5 |
| 2019 | 2 722 € | 5 |
| 2018 | 2 827 € | 5 |
| 2017 | 2 111 € | 4 |
| 2016 | 2 194 € | 2 |
| 2015 | 3 300 € | 6 |
| 2014 | 3 303 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 2 045 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 11,16 et 21,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 50 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,41 €/m²entre 12,71 et 21,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,29 €/m²entre 12,88 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,00 €/m²entre 10,01 et 16,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 853 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 603 € pour 37 m², 3 pièces et plus 936 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Bellegardien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montanges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montanges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Montanges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,40 %
Commune 25,94 %, intercommunalité 2,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,14 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 3,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,14 point28,26 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,26 % | 10,42 % |
| 2021 | 28,33 % | 10,42 % |
| 2022 | 28,40 % | 10,42 % |
| 2023 | 28,40 % | 10,42 % |
| 2024 | 28,40 % | 10,42 % |
| 2025 | 28,40 % | 10,42 % |
En 2020 : 11,97 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terre Valserhône.
Les voies de Montanges
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beloz2
- Chemin de Coz2
- Chemin de Fay Ruty3
- Chemin de la Balme4
- Chemin de Pré Gelé6
- Chemin des Champs4
- Chemin des Prés2
- Chemin des Voites13
- Chemin du Hameau de Fay12
- Chemin du Relais de Flore2
- Chemin du Réservoir9
- Chemin sous la Ville1
- Chemin Tres Chez Griot5
- Échazeau2
- Fay11
- le Crétet2
- les Quarts2
- Pré Basson1
- Route de Champfromier2
- Route de Giron8
- Route de Trébillet3
- Rte Chatonnaz1
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Chèvre3
- Rue de la Fruitière6
- Rue de la Poste3
- Rue des Fermes16
- Rue des Rys12
- Rue du Bas1
- Rue du Château20
- Rue du Muret7
- Rue du Pont des Pierres16
- Rue Lieutenant Paul de Vanssay32
- Ruty3
- Ry d’En Bas1
- Trebillet4
Autres communes du département
Ain