Cadastre de Montapas
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INSEE58171Code postal 58110269 habitants33 voies et 250 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
746 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 12 %, de 848 à 746 €/m².
- 2019511 €3 ventes
- 2020475 €5 ventes
- 2021637 €10 ventes
- 2022674 €12 ventes
- 2023564 €8 ventes
- 2024767 €4 ventes
- 2025746 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 746 € | 6 |
| 2024 | 767 € | 4 |
| 2023 | 564 € | 8 |
| 2022 | 674 € | 12 |
| 2021 | 637 € | 10 |
| 2020 | 475 € | 5 |
| 2019 | 511 € | 3 |
| 2018 | 1 003 € | 4 |
| 2017 | 1 090 € | 3 |
| 2016 | 848 € | 8 |
| 2015 | 571 € | 2 |
| 2014 | 1 074 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chênaie662 €/m² · 7 ventes
- St Benin des Champs643 €/m² · 5 ventes
- Le Petit Neuzilly450 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Chênaie7 ventes · 662 €/m²
- Le Petit Neuzilly6 ventes · 450 €/m²
- St Benin des Champs5 ventes · 643 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,31 et 8,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,19 €/m²entre 6,62 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,14 €/m²entre 6,44 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,67 €/m²entre 5,39 et 8,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 426 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 480 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 919 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montapas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montapas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montapas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,68 %
Commune 35,97 %, intercommunalité 3,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,48 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 4,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,1 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,48 points36,20 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 4,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,1 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,20 % | aucune |
| 2021 | 39,41 % | aucune |
| 2022 | 39,34 % | aucune |
| 2023 | 39,34 % | aucune |
| 2024 | 39,68 % | aucune |
| 2025 | 39,68 % | aucune |
En 2020 : 8,80 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bazois Loire Morvan.
Les voies de Montapas
Base Adresse Nationale
- Chateau d'Espeuilles2
- Chemin de Brignon2
- Chemin des Esserants12
- Chemin des Granges3
- Chemin des Praillons5
- Chemin du Bois de la Dame2
- Chemin du Tacot1
- Chemin Morin1
- Impasse des Commes du Lin2
- Impasse des Oiseaux8
- Impasse des Voisins3
- Impasse du Chemin Vert2
- Route des Amis9
- Route des Colombes24
- Route des Violettes20
- Rue de la Chaume4
- Rue de la Chênaie26
- Rue de la Joncherie5
- Rue de la Triolet2
- Rue des Biais7
- Rue des Coudras13
- Rue des Étangs12
- Rue des Grands Prés12
- Rue des Marolles7
- Rue des Prairies12
- Rue des Rochers1
- Rue du Chenevière1
- Rue du Guet15
- Rue du Moulin4
- Rue du Pain Gros4
- Rue du Pont des Ânes3
- Rue Germain Voinchet6
- Rue Louis Dauvergne11
Autres communes du département
Nièvre