Cadastre de Montaut
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INSEE09199Code postal 09700707 habitants58 voies et 427 adressesPlan local d'urbanisme, Montaut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 574 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 461 à 1 574 €/m².
- 2019724 €6 ventes
- 20201 108 €13 ventes
- 20211 508 €14 ventes
- 2022930 €15 ventes
- 20231 119 €6 ventes
- 20243 000 €3 ventes
- 20251 574 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 574 € | 8 |
| 2024 | 3 000 € | 3 |
| 2023 | 1 119 € | 6 |
| 2022 | 930 € | 15 |
| 2021 | 1 508 € | 14 |
| 2020 | 1 108 € | 13 |
| 2019 | 724 € | 6 |
| 2018 | 1 702 € | 4 |
| 2017 | 833 € | 5 |
| 2016 | 1 461 € | 6 |
| 2015 | 849 € | 3 |
| 2014 | 600 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Droite930 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Droite5 ventes · 930 €/m²
- Crieu3 ventes · 1 833 €/m²
- Av de Saverdun3 ventes · 1 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,47 et 11,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,84 €/m²entre 9,49 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,41 €/m²entre 10,05 et 15,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,76 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 616 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontaut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,25 %
Commune 35,21 %, intercommunalité 6,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,56 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 5,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,47 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,56 point40,69 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 5,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,47 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,69 % | 15,92 % |
| 2021 | 40,96 % | 15,92 % |
| 2022 | 41,25 % | 15,92 % |
| 2023 | 41,25 % | 15,92 % |
| 2024 | 41,25 % | 15,92 % |
| 2025 | 41,25 % | 15,92 % |
En 2020 : 14,06 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 5,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées.
Les voies de Montaut
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Balayer8
- Chemin de Coumelongue9
- Chemin de Salamou5
- Chemin de Sébastopol8
- Chemin des Bourdettes5
- Chemin des Noisetiers14
- Impasse de Pic8
- Lotissement Le Pountils16
- Lotissement Les Remparts12
- Place de la République7
- Route de Gaudiès11
- Route de la Bastide20
- Route de Lansac8
- Route de Mazères17
- Route de Montaut7
- Route de Pontaut6
- Route de Portetény6
- Route de Saverdun37
- Route de Vernière6
- Route de Villeneuve15
- Route des Trois Bornes6
- Rue Cadaoucou15
- Rue de Fourram9
- Rue de la Pourtanelle6
- Rue des Ecoles9
- Rue des Escoumes15
- Rue Droite21
- Rue du Château17
- Rue Malbec21
- Rue Paravent10
- Chemin de Palot1
- Chemin du Gabe1
- Impasse de Fourcade5
- Impasse de Pégulier1
- Impasse de Péric2
- Impasse de Raulet2
- Impasse de Ressègue2
- Impasse de Vernou3
- Impasse des Sirats3
- Impasse du Fabas2
- Impasse La Bourdette1
- Impasse Saint Bernard2
- Lotissement de Fourram3
- Place de la Mairie2
- Place du Château2
- Quartier Saint Louis4
- Rond Point méthanisation2
- Route de Bellecoste4
- Route de Crieu3
- Route de la Gamasse2
- Route de la Ginestière3
- Route de Pamiers4
- Route de Pédas4
- Route de Peyrret4
- Route des Vernèzes3
- Route du Stade Raymond Donnat3
- Route du Vernet d'Ariège3
- Rue Cintanelle2
Autres communes du département
Ariège