Cadastre de Montaut
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INSEE64400Code postal 648001 115 habitants60 voies et 596 adressesPlan local d'urbanisme, Montaut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 557 à 1 895 €/m².
- 20191 036 €8 ventes
- 20201 606 €9 ventes
- 20211 864 €16 ventes
- 20221 781 €15 ventes
- 20231 912 €12 ventes
- 20241 859 €12 ventes
- 20251 895 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 8 |
| 2024 | 1 859 € | 12 |
| 2023 | 1 912 € | 12 |
| 2022 | 1 781 € | 15 |
| 2021 | 1 864 € | 16 |
| 2020 | 1 606 € | 9 |
| 2019 | 1 036 € | 8 |
| 2018 | 1 737 € | 6 |
| 2017 | 1 497 € | 9 |
| 2016 | 1 498 € | 7 |
| 2015 | 1 557 € | 8 |
| 2014 | 1 705 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Torte1 340 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lassun1 316 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lassun11 ventes · 1 316 €/m²
- Rue Torte6 ventes · 1 340 €/m²
- Route de Betharram4 ventes · 1 945 €/m²
- Lot Lanne de Haut4 ventes · 2 377 €/m²
- Allée Jean Moulin3 ventes · 1 981 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,36 €/m²entre 6,34 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 769 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,45 €/m²entre 8,65 et 12,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 7,18 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 769 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontaut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaut
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Montaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,36 %
Commune 26,87 %, intercommunalité 1,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,52 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 5,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,91 %taux réduit de 8,78 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 38,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,52 points25,84 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 5,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,84 % | 11,31 % |
| 2021 | 26,70 % | 10,31 % |
| 2022 | 26,79 % | 9,91 % |
| 2023 | 26,79 % | 9,91 % |
| 2024 | 28,32 % | 9,91 % |
| 2025 | 28,36 % | 9,91 % |
En 2020 : 12,37 % pour la commune et 13,47 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nay.
Les voies de Montaut
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Jean Moulin24
- Allee Roger Denjean9
- Chemin de Cantou14
- Chemin de la Centrale23
- Chemin de Laguerre6
- Chemin de Lasbarrades7
- Chemin de Malascrabes5
- Chemin de Pedarcaux12
- Chemin de Pontacq33
- Chemin de Sarusse10
- Chemin du Passage a Niveau5
- Chemin Lanne de Haut14
- Clos du Mourle14
- Impasse Berge6
- Impasse Collado5
- Impasse Segalas11
- Place de l'Eglise6
- Route de Betharram27
- Route de Lourdes26
- Route de Saint Hilaire46
- Route de Saint Vincent25
- Route du Mourle41
- Rue Annette25
- Rue Blanche7
- Rue Blanquine6
- Rue de Lassun51
- Rue des Aguilhous6
- Rue du Moulin9
- Rue Ribere10
- Rue Torte34
- Chemin Carrere de Burou2
- Chemin Content2
- Chemin Daban1
- Chemin Daguette2
- Chemin de Bignes4
- Chemin de Hourcq1
- Chemin de Hourquet1
- Chemin de Labourdasse3
- Chemin de Lasbassettes4
- Chemin de Sargaillouse1
- Chemin des Carboulous4
- Chemin du Domaine Saint-Georges4
- Chemin du Riumeda1
- Impasse Bernata1
- Impasse du Saillet4
- Impasse Nabias2
- Place de la Fontaine5
- Place de la Gare2
- Place du Sarrusse1
- Place Ribere1
- Rue Bergeret2
- Rue Cami des Beyres5
- Rue Casteide2
- Rue de Bourie1
- Rue de la Fontaine3
- Rue de Pouroc5
- Rue des Champs5
- Rue Jambet4
- Rue Palisses1
- Rue Permasse5
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques