Cadastre de Montereau
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INSEE45213Code postal 45260645 habitants64 voies et 499 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 414 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 250 à 1 414 €/m².
- 20191 235 €8 ventes
- 20201 432 €6 ventes
- 20211 524 €20 ventes
- 20221 682 €12 ventes
- 20231 609 €7 ventes
- 20241 311 €6 ventes
- 20251 414 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 414 € | 12 |
| 2024 | 1 311 € | 6 |
| 2023 | 1 609 € | 7 |
| 2022 | 1 682 € | 12 |
| 2021 | 1 524 € | 20 |
| 2020 | 1 432 € | 6 |
| 2019 | 1 235 € | 8 |
| 2018 | 1 657 € | 8 |
| 2017 | 1 490 € | 9 |
| 2016 | 1 582 € | 12 |
| 2015 | 1 310 € | 7 |
| 2014 | 1 250 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Grandes Bruyeres1 625 €/m² · 7 ventes
- Etang de la Recette1 592 €/m² · 5 ventes
- Route de Lorris1 519 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Grandes Bruyeres7 ventes · 1 625 €/m²
- Route de Lorris6 ventes · 1 519 €/m²
- Etang de la Recette5 ventes · 1 592 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 800 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,44 €/m²entre 6,44 et 11,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 9,17 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,02 €/m²entre 7,39 et 11,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montereau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montereau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Taxe foncière à Montereau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,91 %
Commune 35,51 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 12,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,34 point35,57 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 12,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,57 % | aucune |
| 2021 | 35,57 % | aucune |
| 2022 | 35,91 % | aucune |
| 2023 | 35,91 % | aucune |
| 2024 | 35,91 % | aucune |
| 2025 | 35,91 % | aucune |
En 2020 : 16,95 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Montereau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Provence21
- Chemin de Bel Air4
- Chemin de Brazette6
- Chemin de l'Epinière9
- Chemin de la Ragonnerie5
- Chemin de la Recette6
- Chemin de la Reuillerie5
- Chemin de la Tremblée9
- Chemin des Chalopins6
- Chemin du Carrefroy8
- Chemin du Gué Chevaux5
- Chemin du Moulin Rose5
- Chemin du Petit Carrefroy6
- Chemin du Pont Blondeau5
- Chemin du Rotoy26
- Route d'Ouzouer44
- Route de Gien46
- Route de la Cour-marigny18
- Route de Lorris37
- Route de Lorris à Gien14
- Route de Varennes8
- Route des Berts17
- Route des Fourmis5
- Route du Moulinet11
- Rue de la Recette16
- Rue de la Recette12
- Rue de Versailles18
- Rue des Gois5
- Rue des Grandes Bruyères44
- Rue du Cas Rouge11
- Chemin de Bellevue2
- Chemin de Bonny3
- Chemin de Bréviande3
- Chemin de l'Etang Communal1
- Chemin de l'Etang de Torcy1
- Chemin de la Beauce2
- Chemin de la Bertellerie2
- Chemin de la Bourgeoiserie2
- Chemin de la Chauderie4
- Chemin de la Gabillonnerie3
- Chemin de la Martinière2
- Chemin de la Montagne4
- Chemin de la Pâture aux Lièvres1
- Chemin de la Petite Forêt1
- Chemin de la Sauvageonne2
- Chemin de la Souche1
- Chemin de Petites Basses Forêts2
- Chemin des Fourmis1
- Chemin des Mauduits3
- Chemin des Moutons1
- Chemin des Prateaux1
- Chemin des Simmonières1
- Chemin du Buisson Rond4
- Chemin du Cas Rouge2
- Chemin du Four2
- Chemin du Genetoy1
- Chemin du Gué Bourdin4
- Chemin du Marchais Brûlé2
- Chemin du Pont des Brebis2
- Chemin rural des Bretonnières1
- Chemin rural des Petits Berts2
- Impasse Champs Louis2
- Place de l’Église1
- Route de la Chaine1
Autres communes du département
Loiret