Cadastre de Baccon
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INSEE45019Code postal 45130643 habitants21 voies et 321 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 179 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 630 à 2 179 €/m².
- 20191 408 €10 ventes
- 20201 250 €13 ventes
- 20211 733 €12 ventes
- 20221 628 €8 ventes
- 20231 821 €8 ventes
- 20241 761 €5 ventes
- 20252 179 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 179 € | 6 |
| 2024 | 1 761 € | 5 |
| 2023 | 1 821 € | 8 |
| 2022 | 1 628 € | 8 |
| 2021 | 1 733 € | 12 |
| 2020 | 1 250 € | 13 |
| 2019 | 1 408 € | 10 |
| 2018 | 1 570 € | 10 |
| 2017 | 1 173 € | 9 |
| 2016 | 1 311 € | 9 |
| 2015 | 1 317 € | 5 |
| 2014 | 1 630 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Héron1 644 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Héron6 ventes · 1 644 €/m²
- Rue de la Planche4 ventes · 1 840 €/m²
- Rue de la Renardière4 ventes · 2 136 €/m²
- Rue de Mocquesouris4 ventes · 1 572 €/m²
- Rue des Mouises4 ventes · 1 694 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,21 et 9,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,66 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,10 €/m²entre 11,10 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 641 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baccon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baccon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Baccon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,68 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 19,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé28,68 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 19,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,68 % | 12,00 % |
| 2021 | 28,68 % | 12,00 % |
| 2022 | 28,68 % | 12,00 % |
| 2023 | 28,68 % | 12,00 % |
| 2024 | 28,68 % | 12,00 % |
| 2025 | 28,68 % | 12,00 % |
En 2020 : 10,12 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Baccon
Base Adresse Nationale
- Clos de Bellevue21
- Clos du Bourg22
- Cour Saint Christophe1
- les Coutures1
- Rue d’Hotton5
- Rue de Boynes5
- Rue de Coulmiers6
- Rue de la Borde10
- Rue de la Planche45
- Rue de la Renardière43
- Rue de la Rivière34
- Rue de Meung12
- Rue de Meung sur Loire12
- Rue de Mocquesouris20
- Rue de Montour13
- Rue de Thorigny6
- Rue des Fontaines15
- Rue des Mouises12
- Rue des Pensées7
- Rue du Château d'Eau8
- Rue du Héron23
Autres communes du département
Loiret