Cadastre de Tavers
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INSEE45317Code postal 451901 334 habitants44 voies et 832 adressesPlan local d'urbanisme, Tavers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 730 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 573 à 1 730 €/m².
- 20191 529 €12 ventes
- 20201 875 €17 ventes
- 20211 915 €21 ventes
- 20221 816 €9 ventes
- 20232 165 €24 ventes
- 20241 925 €19 ventes
- 20251 730 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 730 € | 17 |
| 2024 | 1 925 € | 19 |
| 2023 | 2 165 € | 24 |
| 2022 | 1 816 € | 9 |
| 2021 | 1 915 € | 21 |
| 2020 | 1 875 € | 17 |
| 2019 | 1 529 € | 12 |
| 2018 | 1 631 € | 20 |
| 2017 | 1 705 € | 14 |
| 2016 | 1 700 € | 14 |
| 2015 | 1 617 € | 11 |
| 2014 | 1 573 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Eaux Bleues2 188 €/m² · 15 ventes
- Rue de Foussard2 125 €/m² · 6 ventes
- Rue Hautes Guignieres1 990 €/m² · 13 ventes
- Avenue Jules Lemaitre1 911 €/m² · 7 ventes
- Rue des Soeurs1 532 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Eaux Bleues15 ventes · 2 188 €/m²
- Rue Hautes Guignieres14 ventes · 1 990 €/m²
- Avenue Jules Lemaitre8 ventes · 1 911 €/m²
- Rue de Foussard6 ventes · 2 125 €/m²
- Rue des Soeurs6 ventes · 1 532 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 7,22 et 10,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,45 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,95 €/m²entre 6,47 et 9,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTavers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 798 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tavers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tavers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Tavers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,09 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 9,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,28 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,09 points34,41 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 9,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,28 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,41 % | 12,00 % |
| 2021 | 35,10 % | 12,00 % |
| 2022 | 35,80 % | 12,00 % |
| 2023 | 36,52 % | 12,00 % |
| 2024 | 37,98 % | 12,00 % |
| 2025 | 39,50 % | 12,00 % |
En 2020 : 15,85 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Tavers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Forsythias8
- Avenue Jules Lemaitre98
- Chemin de la Laiterie5
- Chemin de Marpalu15
- Chemin de Saint-Lomard13
- Clos de Bordeaux5
- Clos des Hautes Guignieres9
- Impasse des Grattelievres9
- Impasse des Grouats8
- Impasse des Pechers5
- Impasse Pontpierre8
- Impasse Saint Vincent8
- Route Nationale 15251
- Rue Abel Adam9
- Rue d’Angleterre12
- Rue de Foussard79
- Rue de la Haute Guigniere9
- Rue de Lestiou35
- Rue de Rougemont à Clos Moussu35
- Rue des Eaux Bleues115
- Rue des Grattelievres9
- Rue des Guignes29
- Rue des Moulins9
- Rue des Prasles8
- Rue des Soeurs15
- Rue du Clos des Granges23
- Rue du Clos des Hautes Guignières18
- Rue du Grand Clos20
- Rue Hautes Guignieres84
- Rue Menneret28
- Avenue des Citeaux2
- Chemin de Vendôme1
- Impasse du Gris Meunier5
- Lieu-dit Le Haut Vau3
- Mln Paillard1
- Petit Mizian1
- Pieces du Veau1
- Place Abbe Tachaux1
- Rue Chevres3
- Rue de la Fromagette3
- Rue de la Saint Jean3
- Rue de Marpalu2
- Rue des Biguettes2
- Saint Lomard4
Autres communes du département
Loiret