Cadastre de Montfa
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INSEE09205Code postal 0935096 habitants23 voies et 73 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Arize Leze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 871 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019631 €2 ventes
- 2020650 €1 vente
- 20212 857 €1 vente
- 2022375 €3 ventes
- 20231 563 €1 vente
- 20241 888 €2 ventes
- 20251 871 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 871 € | 1 |
| 2024 | 1 888 € | 2 |
| 2023 | 1 563 € | 1 |
| 2022 | 375 € | 3 |
| 2021 | 2 857 € | 1 |
| 2020 | 650 € | 1 |
| 2019 | 631 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 700 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,85 €/m²entre 5,80 et 10,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,25 €/m²entre 7,39 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,36 €/m²entre 9,04 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,32 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 481 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArize Leze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 70 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 432 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfa
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfa
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Montfa
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,90 %
Commune 30,06 %, intercommunalité 8,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a baissé de 4,89 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 7,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,88 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point38,28 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 7,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,28 % | 16,29 % |
| 2021 | 38,28 % | 15,70 % |
| 2022 | 38,28 % | 15,44 % |
| 2023 | 38,28 % | 16,04 % |
| 2024 | 38,28 % | 16,04 % |
| 2025 | 38,90 % | 11,40 % |
En 2020 : 8,91 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 8,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arize Lèze.
Les voies de Montfa
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Arlac1
- Chemin de Berdot4
- Chemin de Bourret1
- Chemin de Cantegril3
- Chemin de Coudougnès1
- Chemin de l'Église et du Château6
- Chemin de la Bastisse1
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de la Source2
- Chemin de la Tuilerie6
- Chemin de Lambège2
- Chemin de Magdalucia1
- Chemin de Picou1
- Chemin de Sentaraille3
- Chemin des Tailleurs de Pierre2
- Chemin des Traouquès6
- Chemin du Roc du Cor2
- Chemin du Souleilla2
- Impasse de Fouche1
- Impasse de Sentaraille2
- Impasse du Luthier1
- Route de Castillane22
- Route de Gasquet2
Autres communes du département
Ariège