Cadastre de Nalzen
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INSEE09215Code postal 09300112 habitants19 voies et 138 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays d'Olmes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 135 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019983 €1 vente
- 20201 190 €3 ventes
- 2021940 €4 ventes
- 2022750 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 134 €2 ventes
- 20251 135 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 135 € | 2 |
| 2024 | 1 134 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 750 € | 3 |
| 2021 | 940 € | 4 |
| 2020 | 1 190 € | 3 |
| 2019 | 983 € | 1 |
| 2018 | 965 € | 2 |
| 2017 | 672 € | 2 |
| 2016 | 566 € | 4 |
| 2015 | 1 382 € | 2 |
| 2014 | 1 189 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Nalzen Village1 216 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Nalzen Village10 ventes · 1 216 €/m²
- Pemigne4 ventes · 675 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,01 et 11,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,94 €/m²entre 7,12 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,57 et 15,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,22 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays d'Olmes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 452 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nalzen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nalzen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nalzen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,28 %
Commune 34,78 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,66 point et celui des ordures ménagères a baissé de 6,04 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 8,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,5 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,66 point36,62 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 8,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,5 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,62 % | 12,92 % |
| 2021 | 36,62 % | 13,05 % |
| 2022 | 36,62 % | 12,74 % |
| 2023 | 37,28 % | 12,15 % |
| 2024 | 38,28 % | 12,25 % |
| 2025 | 38,28 % | 6,88 % |
En 2020 : 13,29 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Olmes.
Les voies de Nalzen
Base Adresse Nationale
- Chemin de Baragnou6
- Chemin de Conte8
- Chemin de Février15
- Chemin de la Carrière1
- Chemin de La Croux7
- Chemin de La Rende15
- Chemin de Mandrail2
- Chemin de Pémigné10
- Chemin de Quitiène4
- Chemin de Silence3
- Impasse de l'école2
- Impasse de La Grange2
- Impasse de la Montpellière4
- Impasse des Maures11
- Place de l'Eglise14
- Route d'Armentières5
- Route de Foix9
- Route de Lavelanet18
- Route de Roquefixade2
Autres communes du département
Ariège