Cadastre de Montfa
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INSEE81177Code postal 81210468 habitants23 voies et 215 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sidobre Vals et Plateaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 838 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 75 %, de 994 à 1 739 €/m².
- 20191 862 €3 ventes
- 20201 206 €4 ventes
- 20212 294 €2 ventes
- 2022990 €3 ventes
- 20231 739 €5 ventes
- 20241 848 €4 ventes
- 20251 838 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 838 € | 2 |
| 2024 | 1 848 € | 4 |
| 2023 | 1 739 € | 5 |
| 2022 | 990 € | 3 |
| 2021 | 2 294 € | 2 |
| 2020 | 1 206 € | 4 |
| 2019 | 1 862 € | 3 |
| 2018 | 1 667 € | 8 |
| 2017 | 924 € | 2 |
| 2016 | 882 € | 2 |
| 2015 | 994 € | 5 |
| 2014 | 1 398 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Collines3 ventes · 2 367 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,66 €/m²entre 5,87 et 9,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 705 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,57 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,37 €/m²entre 8,35 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,03 €/m²entre 6,53 et 9,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 384 € pour 37 m², 3 pièces et plus 578 € pour 72 m², maison 705 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSidobre Vals et Plateaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 428 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfa
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfa
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Agoût Amont Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Montfa
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,34 %
Commune 44,90 %, intercommunalité 0,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 12,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé45,34 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 12,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,34 % | aucune |
| 2021 | 45,34 % | aucune |
| 2022 | 45,34 % | aucune |
| 2023 | 45,34 % | aucune |
| 2024 | 45,34 % | aucune |
| 2025 | 45,34 % | aucune |
En 2020 : 14,99 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 0,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sidobre Vals et Plateaux.
Les voies de Montfa
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Longuie11
- Chemin des Acacias5
- Clos Saint Michel7
- Impasse de Cavailles8
- Impasse des Oliviers7
- Impasse des Prairies3
- Impasse du Pioch6
- Place des Vieux Chênes5
- Place Rémy Bardou3
- Raysséguier4
- Route d’Albi6
- Route de Bresquières5
- Route de Castres6
- Route de l’Ail10
- Route de Montredon25
- Route des Collines23
- Route des deux Monts31
- Route des Platanes10
- Route du Rudel13
- Route Henri Toulouse Lautrec19
- Rue des Jardins3
- Rue des Pyrénées3
- Rue du Tilleul2
Autres communes du département
Tarn