Cadastre d'Alban
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INSEE81003Code postal 81250964 habitants65 voies et 695 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Monts d'Alban et du Villefranchois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 547 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 98 %, de 782 à 1 547 €/m².
- 2019833 €13 ventes
- 2020758 €4 ventes
- 2021978 €11 ventes
- 20221 120 €15 ventes
- 20231 467 €12 ventes
- 2024682 €3 ventes
- 20251 547 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 547 € | 8 |
| 2024 | 682 € | 3 |
| 2023 | 1 467 € | 12 |
| 2022 | 1 120 € | 15 |
| 2021 | 978 € | 11 |
| 2020 | 758 € | 4 |
| 2019 | 833 € | 13 |
| 2018 | 1 608 € | 6 |
| 2017 | 1 000 € | 7 |
| 2016 | 1 244 € | 8 |
| 2015 | 782 € | 7 |
| 2014 | 1 633 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Peyreblanque1 579 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Saint-André1 359 €/m² · 5 ventes
- Avenue d'Albi962 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue d'Albi7 ventes · 962 €/m²
- Avenue de Millau7 ventes · 1 076 €/m²
- Avenue de Saint-André5 ventes · 1 359 €/m²
- Avenue de Peyreblanque5 ventes · 1 579 €/m²
- Rue de la Bessière4 ventes · 1 610 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,61 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,27 €/m²entre 6,28 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,31 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,43 €/m²entre 5,23 et 7,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 463 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Monts d'Alban et du Villefranchois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 762 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Alban
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Alban
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi bassin versant du DADOU Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRi Tarn amontnaturel
Taxe foncière à Alban
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,41 %
Commune 50,65 %, intercommunalité 3,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,24 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 3,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,63 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,27 %taux réduit de 14,94 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 71,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point53,55 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 3,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,63 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,55 % | 13,03 % |
| 2021 | 54,12 % | 14,85 % |
| 2022 | 54,19 % | 15,33 % |
| 2023 | 54,23 % | 16,56 % |
| 2024 | 54,23 % | 17,27 % |
| 2025 | 54,41 % | 17,27 % |
En 2020 : 20,24 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 3,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois.
Les voies d'Alban
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Mésanges6
- Avenue d'Albi56
- Avenue de Millau55
- Avenue de Peyreblanque27
- Avenue de Saint-André42
- Chemin de Capel Bas6
- Chemin de Ginestous12
- Chemin de La Franquèze7
- Chemin de Serres11
- Grand Rue48
- Impasse de Ladrech7
- Place des Tilleuls22
- Place du Chanoine Henri Roussel19
- Place du Docteur Sans15
- Place du Foirail12
- Route de Millau11
- Route de Peyreblanque8
- Route de Réalmont15
- Rue de Belsert21
- Rue de Berthoule21
- Rue de Franconie20
- Rue de la Baladié21
- Rue de la Bessière25
- Rue de la Capélanié20
- Rue de Ladrech17
- Rue des Marchés28
- Rue du Noyer13
- Rue du Sénateur Boularan23
- Rue Flandres Dunkerque-4015
- Rue Italo Zaccaron6
- Allée des Rossignols5
- Chemin d'Ourtiguet1
- Chemin de Falguerette Bas1
- Chemin de Falguerette Haut1
- Chemin de Fangouse Bas1
- Chemin de Fangouse Haut1
- Chemin de Fon de Carmes1
- Chemin de La Balme1
- Chemin de La Bouyssounade1
- Chemin de Nougaret4
- Chemin de Parrot2
- Chemin de Puech-Cayral1
- Chemin de Roques2
- Chemin du Pradet3
- Chemin du Rec1
- Impasse de Bel Air3
- Impasse de Parrot1
- Impasse de Peyraugé2
- Impasse des Ecoles3
- Impasse du Noyer5
- Place de Belsert4
- Place de la Gare1
- Place de la Justice4
- Place du Sarradis4
- Route d'Albi1
- Route de Massals4
- Route de Villeneuve2
- Rue Ampère5
- Rue Benjamin Franklin2
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Gendarmerie5
- Rue de la Halle3
- Rue des Frères Lumière3
- Rue du Docteur Poisson1
- Rue Isaac Newton3
Autres communes du département
Tarn