Cadastre de Montflours
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INSEE53156Code postal 53240250 habitants41 voies et 127 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Laval Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 685 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 227 à 1 685 €/m².
- 20191 250 €3 ventes
- 20201 398 €7 ventes
- 2021854 €2 ventes
- 20221 476 €4 ventes
- 20231 815 €4 ventes
- 20241 205 €2 ventes
- 20251 685 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 685 € | 5 |
| 2024 | 1 205 € | 2 |
| 2023 | 1 815 € | 4 |
| 2022 | 1 476 € | 4 |
| 2021 | 854 € | 2 |
| 2020 | 1 398 € | 7 |
| 2019 | 1 250 € | 3 |
| 2018 | 1 158 € | 4 |
| 2017 | 1 494 € | 3 |
| 2016 | 1 227 € | 5 |
| 2015 | 1 393 € | 4 |
| 2014 | 1 124 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse du Haut Bourg4 ventes · 1 681 €/m²
- Rue René Gérault4 ventes · 1 438 €/m²
- Allée du clos Saint-Martin3 ventes · 1 921 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,00 €/m²entre 6,65 et 9,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 736 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,41 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,87 €/m²entre 6,87 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,29 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 736 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLaval Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montflours
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montflours
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montflours
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,69 %
Commune 57,33 %, intercommunalité 0,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,26 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 11,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +11,26 points46,43 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 11,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,43 % | 7,18 % |
| 2021 | 51,14 % | 7,80 % |
| 2022 | 52,97 % | 7,95 % |
| 2023 | 54,87 % | 8,10 % |
| 2024 | 56,29 % | 8,10 % |
| 2025 | 57,69 % | 8,10 % |
En 2020 : 26,45 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Laval Agglomération.
Les voies de Montflours
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du clos Saint-Martin10
- Allée du Closeau5
- Chaffenay2
- Chemin de la Frogerie2
- Chemin du Halage9
- Chemin du Ruisseau1
- Impasse de Montgervin10
- Impasse du Haut Bourg14
- La Basse-cour1
- La Brebionnière1
- La Dalbardière1
- La Fourmondière1
- La Galerière1
- La Gorronniere1
- La Grande Vannerie1
- La Loge2
- La Motte Serent2
- La Richardière1
- La Saulaie1
- La Vigneule2
- Le Busson1
- Le Petit Montflours8
- Place de la Sergenterie11
- Route de la Chaussonnerie2
- Route de la Houssinière3
- Route de la Maison neuve5
- Route de la Promenade3
- Route de St-Jean-sur-Mayenne2
- Rue du casino4
- Rue René Gérault9
- Le Cormier1
- Le Fougeray1
- Le Petit Huteriau1
- Le Plessis1
- Le Val1
- Les Étendellières1
- Les Forges1
- Mezoué1
- Montiege1
- Route de la Ricoulière1
- Zone d'activités du Mottay1
Autres communes du département
Mayenne