Cadastre de Montgaillard
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INSEE11245Code postal 1133037 habitants11 voies et 68 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,05 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,59 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,89 €/m²entre 9,34 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,64 €/m²entre 7,08 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 622 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 807 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgaillard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgaillard
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Montgaillard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,70 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 12,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,70 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 12,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,70 % | 21,73 % |
| 2021 | 52,70 % | 21,73 % |
| 2022 | 52,70 % | 21,73 % |
| 2023 | 52,70 % | 17,78 % |
| 2024 | 52,70 % | 17,78 % |
| 2025 | 52,70 % | 17,78 % |
En 2020 : 22,01 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montgaillard
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Aude