Cadastre de Montjoi
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INSEE11250Code postal 1133040 habitants19 voies et 99 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
604 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019538 €1 vente
- 2020458 €1 vente
- 20211 621 €2 ventes
- 20221 173 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024676 €1 vente
- 2025604 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 604 € | 1 |
| 2024 | 676 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 173 € | 2 |
| 2021 | 1 621 € | 2 |
| 2020 | 458 € | 1 |
| 2019 | 538 € | 1 |
| 2018 | 1 851 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 939 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 640 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,12 et 9,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,59 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,89 €/m²entre 9,34 et 15,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,21 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 329 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montjoi
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montjoi
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de l'Orbieunaturel
Taxe foncière à Montjoi
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,70 %
Commune 47,42 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 16,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,70 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 16,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,70 % | 18,67 % |
| 2021 | 48,70 % | 18,67 % |
| 2022 | 48,70 % | 18,67 % |
| 2023 | 48,70 % | 18,67 % |
| 2024 | 48,70 % | 18,67 % |
| 2025 | 48,70 % | 18,67 % |
En 2020 : 16,73 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Région Lézignanaise,Corbières et Minervois.
Les voies de Montjoi
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Clotte1
- Chemin de Racanot6
- Chemin du Pont Romain1
- Impasse de Mouline1
- Impasse du Château9
- Impasse le Courredou1
- Place de la Fontaine6
- Route de Bouisse2
- Route des Gorges de l' Orbieu18
- Rue de l'Église2
- Rue de la Caussinière5
- Rue de la Forge3
- Rue de la Gaillarde10
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Tourette6
- Rue des Hautes Corbières6
- Rue des Jardins9
- Rue du Bourrelier4
- Rue du Picou2
Autres communes du département
Aude