Cadastre de Montgras
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INSEE31382Code postal 31370115 habitants38 voies et 91 adressesPlan local d'urbanisme, Montgras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 400 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20191 872 €2 ventes
- 20202 013 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20222 582 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 400 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 400 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 582 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 013 € | 2 |
| 2019 | 1 872 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 994 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 903 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 7,01 et 11,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,65 et 11,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 10,51 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,46 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontgras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 163 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 23/05/2011
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 8naturel
Taxe foncière à Montgras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,71 %
Commune 42,52 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 4,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points43,71 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 4,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,71 % | 12,50 % |
| 2021 | 43,71 % | 12,50 % |
| 2022 | 44,21 % | 12,50 % |
| 2023 | 44,71 % | aucune |
| 2024 | 45,21 % | aucune |
| 2025 | 45,71 % | aucune |
En 2020 : 20,62 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Montgras
Base Adresse Nationale
- Allee de Montgras5
- Barbaron2
- Barrot1
- Bidaou1
- Borde du Bosc5
- Camp des Peres2
- Chemin de Beaufort5
- Chemin de l’Aerodrome2
- Chemin de Montgras1
- Chemin du Bosc1
- En Janot1
- Encarnetto1
- Enjanot1
- Enjaques1
- Haure7
- Impasse Borde du Bosc4
- Impasse de Pébées9
- Impasse de Pinel2
- Impasse du Jouanoun3
- Impasse du Loudet1
- Impasse Nicolas Sacareau1
- Jean Mario2
- La Grave1
- Larroude1
- Le Baouc1
- Le Chateau1
- Le Jouanoun1
- Le Marquis1
- Leschart1
- Lieu Dit Laroude1
- Lieu Dit Maourens1
- Loule2
- Place du Village1
- Route de Lalane5
- Route de Sabonneres2
- Route des Anglais6
- Route des Garennes7
- Soulan du Haoure1
Autres communes du département
Haute-Garonne