Cadastre de Montazels
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INSEE11240Code postal 11190528 habitants36 voies et 411 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 194 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 393 à 2 194 €/m².
- 20191 099 €10 ventes
- 20201 429 €13 ventes
- 20211 496 €13 ventes
- 20221 552 €14 ventes
- 20231 499 €11 ventes
- 20241 800 €15 ventes
- 20252 194 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 194 € | 11 |
| 2024 | 1 800 € | 15 |
| 2023 | 1 499 € | 11 |
| 2022 | 1 552 € | 14 |
| 2021 | 1 496 € | 13 |
| 2020 | 1 429 € | 13 |
| 2019 | 1 099 € | 10 |
| 2018 | 1 183 € | 6 |
| 2017 | 1 498 € | 13 |
| 2016 | 1 091 € | 5 |
| 2015 | 1 283 € | 4 |
| 2014 | 1 393 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Garnaud1 895 €/m² · 15 ventes
- Le Pla1 650 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 316 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Garnaud15 ventes · 1 895 €/m²
- Le Village14 ventes · 1 316 €/m²
- Le Pla6 ventes · 1 650 €/m²
- Avenue du Pont Neuf5 ventes · 1 451 €/m²
- Avenue de Carcassonne4 ventes · 2 404 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,43 €/m²entre 6,04 et 11,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 7,20 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,06 €/m²entre 10,90 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,90 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 681 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montazels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montazels
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Taxe foncière à Montazels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
71,83 %
Commune 71,43 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,98 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 6,67 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 32,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 90,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point71,43 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 6,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 32,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 71,43 % | 19,23 % |
| 2021 | 71,83 % | 18,92 % |
| 2022 | 71,83 % | 18,51 % |
| 2023 | 71,83 % | 18,25 % |
| 2024 | 71,83 % | 18,25 % |
| 2025 | 71,83 % | 18,25 % |
En 2020 : 40,74 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Montazels
Base Adresse Nationale
- Avenue de Carcassonne50
- Avenue de la Gare10
- Avenue du Pont Neuf18
- Chemin de Brimort25
- Chemin de la Coopérative5
- Chemin de la Coste5
- Chemin de la Fontvieille49
- Chemin de la Montado2
- Chemin de Montsec7
- Chemin de Nouals7
- Chemin de Pecherault10
- Chemin des Acacias17
- Chemin des Cerisiers19
- Chemin des Sources13
- Chemin du Bosquet4
- Chemin du Moulin18
- Chemin du Pla20
- Chemin du Vignou2
- Impasse de l’Eglise1
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Lilas2
- La Cayrole1
- Le Cruzel1
- Lotissement de la Cave Chemin du Pla14
- Lotissement du Bosquet Chemin du Pla14
- Place de Griffoul3
- Placette du Vignou3
- Route de la Chapelle24
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Croix de Mai7
- Rue des Ecoles8
- Rue des Grenadiers3
- Rue des Rousies8
- Rue du Caire17
- Rue du Griffoul8
- Rue Trigasalo3
Autres communes du département
Aude