Cadastre de Villevallier
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INSEE89468Code postal 89330416 habitants23 voies et 281 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Jovinien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 301 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 222 à 1 301 €/m².
- 20191 096 €8 ventes
- 20201 081 €9 ventes
- 20211 076 €7 ventes
- 20221 491 €10 ventes
- 20231 180 €8 ventes
- 2024889 €6 ventes
- 20251 301 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 301 € | 7 |
| 2024 | 889 € | 6 |
| 2023 | 1 180 € | 8 |
| 2022 | 1 491 € | 10 |
| 2021 | 1 076 € | 7 |
| 2020 | 1 081 € | 9 |
| 2019 | 1 096 € | 8 |
| 2018 | 1 463 € | 10 |
| 2017 | 1 250 € | 7 |
| 2016 | 862 € | 5 |
| 2015 | 954 € | 2 |
| 2014 | 1 222 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cinq Arpents1 812 €/m² · 5 ventes
- Place du 8 Mai 1945749 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République8 ventes · 1 705 €/m²
- Place du 8 Mai 19456 ventes · 749 €/m²
- Rue des Cinq Arpents5 ventes · 1 812 €/m²
- Les Plachis3 ventes · 793 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,87 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,19 €/m²entre 8,12 et 12,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,64 €/m²entre 8,49 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,28 €/m²entre 6,76 et 10,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 394 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Jovinien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 368 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villevallier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villevallier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Taxe foncière à Villevallier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,71 %
Commune 37,21 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 5,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,58 point39,13 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 5,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,13 % | aucune |
| 2021 | 39,13 % | aucune |
| 2022 | 39,13 % | aucune |
| 2023 | 39,13 % | aucune |
| 2024 | 40,71 % | aucune |
| 2025 | 40,71 % | aucune |
En 2020 : 14,29 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Jovinien.
Les voies de Villevallier
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Armeau6
- Chemin de la Forêt d'Othe1
- Chemin de Vallangis3
- Chemin du Château1
- Chemin du Halage5
- Écluse1
- Impasse des Cinq Arpents6
- Le Dorlot1
- Place du 8 Mai 194517
- Route Nationale 611
- Rue Blanchard15
- Rue de l'Église13
- Rue de la République89
- Rue de Vallangis3
- Rue des Cinq Arpents25
- Rue des Petites Vignes12
- Rue du Carême Prenant13
- Rue du Château4
- Rue du Coteau9
- Rue du Pont7
- Rue Verdeau28
- Ruelle des Chaumiers7
- Ruelle Sachot4
Autres communes du département
Yonne