Cadastre de Montsalvy
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INSEE15134Code postal 15120842 habitants57 voies et 570 adressesCarte communale, Le Fel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 183 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 26 %, de 932 à 1 174 €/m².
- 2019917 €6 ventes
- 2020843 €7 ventes
- 2021860 €9 ventes
- 20221 144 €10 ventes
- 2023781 €8 ventes
- 20241 174 €8 ventes
- 20251 183 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 183 € | 4 |
| 2024 | 1 174 € | 8 |
| 2023 | 781 € | 8 |
| 2022 | 1 144 € | 10 |
| 2021 | 860 € | 9 |
| 2020 | 843 € | 7 |
| 2019 | 917 € | 6 |
| 2018 | 889 € | 6 |
| 2017 | 1 084 € | 4 |
| 2016 | 889 € | 9 |
| 2015 | 932 € | 6 |
| 2014 | 1 081 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cite du Garric1 173 €/m² · 5 ventes
- Cite du Stade933 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cite du Stade7 ventes · 933 €/m²
- Cite du Garric5 ventes · 1 173 €/m²
- Place de la Fin du Monde3 ventes · 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,98 €/m²entre 5,32 et 9,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,99 €/m²entre 5,56 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,18 €/m²entre 8,19 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,93 €/m²entre 4,55 et 7,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 363 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 427 € pour 72 m², maison 642 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLe Fel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsalvy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsalvy
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montsalvy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,75 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 0,54 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé48,75 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 0,54 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,75 % | aucune |
| 2021 | 48,75 % | aucune |
| 2022 | 48,75 % | aucune |
| 2023 | 48,75 % | aucune |
| 2024 | 48,75 % | aucune |
| 2025 | 48,75 % | aucune |
En 2020 : 25,19 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montsalvy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av de l’Oeuvre Louis Conlombant17
- Avenue d’Aurillac24
- Avenue de Turenne21
- Avenue Lucie Colomb37
- Bois de Coffinhal4
- Chemin de Coffinhal5
- Chemin de la Fontaine d’Argent9
- Chemin de Pons4
- Chemin du Puy de l’Arbre4
- Chemin du Stade5
- Cite du Garric24
- Cite du Pré de Dom25
- Cite du Stade45
- Faubourg Saint Antoine6
- Faubourg Saint Francois5
- Jardin du Catuzier4
- La Croix du Coq12
- Place de l’Olmet4
- Place de la Fin du Monde9
- Puy Lacroix12
- Route de Pons23
- Route du Lac7
- Rue Basse des Remparts13
- Rue de la Clemence11
- Rue des Toiles17
- Rue du Fradin16
- Rue du Moulin14
- Rue du Pré d’Alby5
- Rue du Tour de Ville19
- Rue Saint Sylvestre5
- Chemin de Bel Air1
- Chemin de la Garde3
- Chemin des Canarettes3
- Chemin du Garibal1
- Chemin du Petit Abreuvoir1
- Chemin du Vatican1
- Combaliès Bas1
- Combaliès Haut3
- Fond du Puy de l’Arbre1
- Fontaine d’Argent1
- Grange de Dureau3
- Impasse du Moulin3
- La Sainte Font1
- Le Puech du Blat1
- Les 4 Chemins2
- Place de Peyre3
- Place du Barry1
- Place du Cloitre4
- Place du Foirail4
- Résidence du Stade1
- Rue Bergère3
- Rue de l’Abbaye1
- Rue de l’Eveque1
- Rue de l’Oceanie1
- Rue du Pré de Dom4
- Rue du Tour de l’Eglise1
- Venelle du Sacristain1
Autres communes du département
Cantal