Cadastre de Montvalezan
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INSEE73176Code postal 73700734 habitants81 voies et 734 adressesPlan local d'urbanisme, Montvalezan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 315 €/m²
Médiane de 35 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 88 %, de 3 357 à 6 315 €/m².
- 20193 667 €56 ventes
- 20203 559 €48 ventes
- 20214 194 €61 ventes
- 20224 935 €61 ventes
- 20235 360 €58 ventes
- 20245 929 €53 ventes
- 20256 315 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 315 € | 35 |
| 2024 | 5 929 € | 53 |
| 2023 | 5 360 € | 58 |
| 2022 | 4 935 € | 61 |
| 2021 | 4 194 € | 61 |
| 2020 | 3 559 € | 48 |
| 2019 | 3 667 € | 56 |
| 2018 | 3 429 € | 63 |
| 2017 | 3 203 € | 73 |
| 2016 | 3 333 € | 46 |
| 2015 | 3 263 € | 32 |
| 2014 | 3 357 € | 61 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Eucherts7 615 €/m² · 6 ventes
- Route du Col du Petit Saint Bernard6 189 €/m² · 45 ventes
- Impasse des Hauts de Manessier5 769 €/m² · 27 ventes
- Rue du Gollet5 523 €/m² · 16 ventes
- Rue des Bouquetins5 357 €/m² · 71 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Bouquetins73 ventes · 5 357 €/m²
- Route du Col du Petit Saint Bernard49 ventes · 6 189 €/m²
- Rue de l’Averne39 ventes · 4 341 €/m²
- Impasse des Hauts de Manessier30 ventes · 5 769 €/m²
- Impasse de Manessier24 ventes · 5 292 €/m²
6 185 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 4 221 à 6 185 €/m².
- 20194 625 €10 ventes
- 20203 593 €5 ventes
- 20215 243 €13 ventes
- 20224 707 €7 ventes
- 20236 125 €9 ventes
- 20244 980 €7 ventes
- 20256 185 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 185 € | 8 |
| 2024 | 4 980 € | 7 |
| 2023 | 6 125 € | 9 |
| 2022 | 4 707 € | 7 |
| 2021 | 5 243 € | 13 |
| 2020 | 3 593 € | 5 |
| 2019 | 4 625 € | 10 |
| 2018 | 3 051 € | 4 |
| 2017 | 6 158 € | 7 |
| 2016 | 3 252 € | 4 |
| 2015 | 3 254 € | 4 |
| 2014 | 4 221 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Gollet6 371 €/m² · 5 ventes
- Route du Pré du Four4 955 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Gollet6 ventes · 6 371 €/m²
- Route du Pré du Four5 ventes · 4 955 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,58 €/m²entre 8,37 et 22,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 706 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,99 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,63 €/m²entre 11,08 et 34,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 13,19 €/m²entre 9,07 et 19,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Maison
- 13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 706 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 726 € pour 37 m², 3 pièces et plus 950 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontvalezan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montvalezan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montvalezan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésAvalanche, 14/02/1990
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Multi-Montvalezannaturel
Taxe foncière à Montvalezan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,17 %
Commune 30,79 %, intercommunalité 1,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,18 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 3,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,83 %taux réduit de 8,46 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 43,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,18 point31,99 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 3,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,99 % | 10,83 % |
| 2021 | 31,99 % | 10,83 % |
| 2022 | 31,99 % | 10,83 % |
| 2023 | 31,99 % | 10,83 % |
| 2024 | 31,99 % | 10,83 % |
| 2025 | 32,17 % | 10,83 % |
En 2020 : 19,76 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Haute-Tarentaise.
Les voies de Montvalezan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Chatard15
- Chemin de Crinquaillet8
- Chemin de la Devanchaz9
- Chemin des Plans7
- Chemin du Bon Repas7
- Chemin du Camping11
- Impasse de Manessier14
- Impasse des Hauts de Manessier10
- Route de Chesal16
- Route de la Combaz17
- Route de la Combe du Bois15
- Route de la Côte9
- Route de la Rochette17
- Route des Eminées10
- Route des Hameaux34
- Route des Laix15
- Route des Rives13
- Route des Soveureux37
- Route des Tachonnières7
- Route du Col du Petit Saint Bernard31
- Route du Crey11
- Route du Golf11
- Route du Pré du Four50
- Route du Solliet14
- Route du Vaz28
- Rue de l’Averne22
- Rue de l’École9
- Rue des Eucherts32
- Rue des Moulins10
- Rue du Gollet84
- Chemin de l’Aiguille2
- Chemin de l’Ancienne École3
- Chemin de la Cavette4
- Chemin de la Crêtaz2
- Chemin de la Pia4
- Chemin de la Pissole2
- Chemin de la Prairie3
- Chemin de la Provenchère2
- Chemin de Liesse1
- Chemin de Petit Bois3
- Chemin de Plan Pigeux3
- Chemin de Saint-Joseph3
- Chemin de Saint-Michel1
- Chemin de Saint-Roch5
- Chemin des Bergères5
- Chemin des Blés2
- Chemin des Courtis1
- Chemin des Jacquets4
- Chemin des Perrières2
- Chemin des Prés Premiers4
- Chemin des Rhododendrons2
- Chemin des Sarges1
- Chemin des Trembles1
- Chemin du Bachal3
- Chemin du Clou6
- Chemin du Couchant4
- Chemin du Cresset2
- Chemin du Jeu de Quilles1
- Chemin du Lavoir5
- Chemin du Mollard1
- Chemin du Molliaix2
- Chemin du Plan Ru3
- Chemin du Rosset4
- Chemin Saint-Alexis5
- Impasse de la Thuilletaz3
- Impasse des Chenillettes1
- Impasse des Mélèzes6
- Impasse des Moutons2
- Impasse des Prés de Mur4
- Impasse des Vieux Chalets2
- Impasse Saint-Barthélemy3
- Place de la Mairie1
- Route de la Grange à Martin4
- Route de la Grange d’Emprin4
- Route de la Station6
- Route des Etaves6
- Route du Bourgeail4
- Route du Griotteray7
- Route du Planet2
- Rue des Bouquetins4
- Rue des Pins Sylvestres6
Autres communes du département
Savoie