Cadastre de Nailhac

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INSEE24302Code postal 24390289 habitants64 voies et 283 adressesCarte communale, Nailhac

Maison, prix médian1 843 €/m²sur 2 ventes en 2025 Loyer7,15 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière38,56 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,27 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies64283 adresses, chacune sur sa parcelle

Nailhac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 843 €/m²

La commune 1 843Dordogne 1 645en 2025

La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 90 %, de 950 à 1 803 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 852 €2 ventes
20201 591 €2 ventes
20211 908 €10 ventes
20221 500 €9 ventes
20231 803 €8 ventes
20241 312 €3 ventes
20251 843 €2 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 843 €	2
2024	1 312 €	3
2023	1 803 €	8
2022	1 500 €	9
2021	1 908 €	10
2020	1 591 €	2
2019	1 852 €	2
2018	1 119 €	5
2017	—	aucune
2016	2 857 €	1
2015	1 388 €	6
2014	950 €	5

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Chasseignas1 485 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Chasseignas5 ventes · 1 485 €/m²
Font Vaysse4 ventes · 1 313 €/m²
Marsingeas4 ventes · 1 746 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,15 €/m²entre 5,46 et 9,37 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune

Appartement: 9,93 €/m²entre 7,84 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 7,68 €/m²entre 6,19 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleNailhac

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 892 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Nailhac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Nailhac

Risques sur Nailhac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Nailhac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,56 %

Commune 34,13 %, intercommunalité 4,43 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,27 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 17,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,22 point en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1,27 point37,29 % en 2020
Dordogne, moyenne des communes: 55,76 %en 2025, la commune 17,2 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	37,29 %	12,50 %
2021	37,26 %	13,80 %
2022	38,66 %	13,98 %
2023	38,63 %	aucune
2024	38,59 %	aucune
2025	38,56 %	aucune

En 2020 : 8,15 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.

Les voies de Nailhac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Dordogne

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