Cadastre de Montazeau
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INSEE24288Code postal 24230292 habitants32 voies et 232 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Montaigne Montravel et Gurson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 117 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 692 à 1 877 €/m².
- 20191 433 €4 ventes
- 20201 460 €9 ventes
- 20211 375 €9 ventes
- 20221 877 €10 ventes
- 20233 240 €3 ventes
- 20243 129 €3 ventes
- 20252 117 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 117 € | 4 |
| 2024 | 3 129 € | 3 |
| 2023 | 3 240 € | 3 |
| 2022 | 1 877 € | 10 |
| 2021 | 1 375 € | 9 |
| 2020 | 1 460 € | 9 |
| 2019 | 1 433 € | 4 |
| 2018 | 981 € | 4 |
| 2017 | 1 247 € | 3 |
| 2016 | 891 € | 1 |
| 2015 | 1 524 € | 3 |
| 2014 | 1 692 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Grimards3 ventes · 798 €/m²
- Gurgan3 ventes · 3 364 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 7,87 et 13,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 945 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,11 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,05 €/m²entre 7,14 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Montaigne Montravel et Gurson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 675 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montazeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montazeau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montazeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,58 %
Commune 35,14 %, intercommunalité 7,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 13,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé42,58 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 13,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,58 % | 14,14 % |
| 2021 | 42,58 % | 15,17 % |
| 2022 | 42,58 % | 15,39 % |
| 2023 | 42,58 % | aucune |
| 2024 | 42,58 % | aucune |
| 2025 | 42,58 % | aucune |
En 2020 : 9,16 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson.
Les voies de Montazeau
Base Adresse Nationale
- Chemin des Biches1
- Chemin du Viradis4
- Impasse de la Forêt7
- Impasse de la Station3
- Impasse des Étangs3
- Impasse des Tilleuls3
- Impasse du Bosquet3
- Impasse du Buisson9
- Impasse du Grand Bost6
- Impasse du Malpas3
- Impasse du Presbytère12
- Impasse du Vieux Puits2
- Place Jean Souchet5
- Route de Charpentière2
- Route de Gurçan19
- Route de la Comtesse de Segur23
- Route de la Côte des Landes2
- Route de la Douelle11
- Route de la Gurçonnaise1
- Route de la Turne9
- Route des 3 Ponts2
- Route des Fontaines18
- Route des Longères16
- Route des Moulins17
- Route des Turseaux8
- Route des Vignobles3
- Route du Brunet7
- Rue de l'Ancienne Forge10
- Rue de la Font du Parc7
- Rue des Marthres7
- Traverse des Bernis4
- Traverse des Grimard5
Autres communes du département
Dordogne