Cadastre de Nangis
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INSEE77327Code postal 773708 898 habitants159 voies et 2 784 adressesPlan local d'urbanisme, Nangis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 272 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 763 à 2 272 €/m².
- 20192 192 €12 ventes
- 20202 083 €13 ventes
- 20212 340 €23 ventes
- 20222 330 €20 ventes
- 20232 498 €14 ventes
- 20242 339 €8 ventes
- 20252 272 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 272 € | 8 |
| 2024 | 2 339 € | 8 |
| 2023 | 2 498 € | 14 |
| 2022 | 2 330 € | 20 |
| 2021 | 2 340 € | 23 |
| 2020 | 2 083 € | 13 |
| 2019 | 2 192 € | 12 |
| 2018 | 1 772 € | 19 |
| 2017 | 2 177 € | 24 |
| 2016 | 2 276 € | 12 |
| 2015 | 2 045 € | 11 |
| 2014 | 1 763 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Bertie Albrecht2 799 €/m² · 20 ventes
- Avenue du Maréchal Foch2 784 €/m² · 14 ventes
- Rue Noas Daumesnil2 326 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Bertie Albrecht20 ventes · 2 799 €/m²
- Avenue du Maréchal Foch18 ventes · 2 784 €/m²
- Rue Noas Daumesnil12 ventes · 2 326 €/m²
- Rue des Ecoles6 ventes · 2 549 €/m²
- Rue du Général Leclerc5 ventes · 2 107 €/m²
2 253 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 193 à 2 253 €/m².
- 20191 988 €63 ventes
- 20202 044 €72 ventes
- 20212 375 €65 ventes
- 20222 344 €84 ventes
- 20232 355 €58 ventes
- 20242 344 €55 ventes
- 20252 253 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 253 € | 50 |
| 2024 | 2 344 € | 55 |
| 2023 | 2 355 € | 58 |
| 2022 | 2 344 € | 84 |
| 2021 | 2 375 € | 65 |
| 2020 | 2 044 € | 72 |
| 2019 | 1 988 € | 63 |
| 2018 | 2 054 € | 63 |
| 2017 | 1 963 € | 79 |
| 2016 | 1 897 € | 50 |
| 2015 | 1 934 € | 36 |
| 2014 | 2 193 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Castors3 027 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Verdun2 938 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Sablière2 857 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général du Taillis2 650 €/m² · 9 ventes
- Rue de la République2 523 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération12 ventes · 2 293 €/m²
- Rue Noas Daumesnil12 ventes · 2 291 €/m²
- Rue de la République12 ventes · 2 523 €/m²
- Avenue du Général du Taillis9 ventes · 2 650 €/m²
- Av Voltaire8 ventes · 1 812 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,70 €/m²entre 9,21 et 14,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
- Appartement
- 14,39 €/m²entre 12,04 et 17,19 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,53 €/m²entre 12,83 et 18,79 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,96 €/m²entre 9,52 et 15,04 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 748 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 575 € pour 37 m², 3 pièces et plus 861 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNangis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nangis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nangis
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nangis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,53 %
Commune 47,50 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,13 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,52 point53,05 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,13 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,05 % | 16,78 % |
| 2021 | 53,05 % | 17,28 % |
| 2022 | 51,53 % | 16,18 % |
| 2023 | 51,53 % | 16,34 % |
| 2024 | 51,53 % | 16,78 % |
| 2025 | 51,53 % | 16,77 % |
En 2020 : 31,02 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Nangis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Verdun39
- Avenue du General de Gaulle66
- Avenue du Général du Taillis65
- Avenue du Maréchal Foch49
- Avenue Molière31
- Avenue Victor Hugo56
- Bd du Docteur Henri Rousselle26
- Boulevard Diderot32
- Boulevard du Tivoli28
- Boulevard Georges Pompidou34
- Boulevard Jean Bouin34
- Boulevard Voltaire69
- Faubourg Notaire40
- Place Dupont Perrot35
- Rue Aristide Briand33
- Rue Bertie Albrecht41
- Rue d’Estienne d’Orves36
- Rue de la Libération72
- Rue de la République62
- Rue de la Sablière53
- Rue des Castors41
- Rue des Ecoles57
- Rue des Fontaines74
- Rue du Faubourg Notaire53
- Rue du Général de Gaulle38
- Rue du Général Leclerc85
- Rue G de Gaulle Anthonioz29
- Rue Noas Daumesnil87
- Rue Robert Desnos36
- Rue Romain Rolland41
- Allée André Dubois16
- Allee Andre Malraux14
- Allee Anne Frank6
- Allée Bir Hakeim23
- Allée Claude Debussy6
- Allée Claude Monet8
- Allée Copernic4
- Allée de Courtenain5
- Allee de la Baraque24
- Allée de la Ferme6
- Allee de la Grange aux Dimes10
- Allée de la Mare aux Cures1
- Allée des Granges à Poulain6
- Allee des Lilas1
- Allee des Marnieres9
- Allée des Rossignots9
- Allée des Tilleuls3
- Allee du Colonel Fabien3
- Allee du Docteur Jorand6
- Allée du Président Coty4
- Allée du Trésor10
- Allee du Vercors1
- Allée Edouard Herriot4
- Allée Frédéric Chopin12
- Allee Gabriel Peri15
- Allee Georges Politzer2
- Allée Jacques Duclos4
- Allée Jean Cocteau4
- Allée Jean Mermoz2
- Allée Jean Rostand9
- Allée Jeanne d'Arc15
- Allée Jeanne Rousseau13
- Allée Jules Vallès7
- Allée Lionel Terray23
- Allee Mademoiselle Oudy8
- Allée Martin Luther King8
- Allée Maurice Ravel5
- Allée Paul Claudel23
- Allée Paul Clément5
- Allée Paul Trouvery5
- Allée Pierre Brossolette5
- Allée Robespierre7
- Allée Salvador Allende7
- Av du Mal de Lattre de Tassigny23
- Avenue Louis Braille19
- Avenue Pierre de Coubertin9
- Ccal de la Mare aux Cures1
- Chemin de la Boucherie6
- Chemin de la Bouloye2
- Chemin de la Ferme5
- Chemin de la Ferme au Jard5
- Chemin de la Gare12
- Chemin Rural Dit des Tanneries5
- Cour Emile Zola6
- Courtenain2
- Impasse de la Grenouillère14
- Impasse du Clos de la Sabliere4
- Impasse Léon Blum10
- Impasse Nouvelle11
- Le Vieux Chateau1
- Mail Couperin7
- Mail Pierre Britaud4
- Place de l'Abbé Evrard4
- Place Denis de Chailly8
- Place du Bois Canet10
- Place du Chateau1
- Place Paul Langevin8
- Place Saint Martin4
- Promenade Ernest Chauvet10
- Promenade Guillaume de Nangis9
- Promenade Jules Ferry19
- Promenade Pierre et Marie Curie11
- Route de Fontainebleau13
- Route de la Croix3
- Route de Paris22
- Rue Ambroise Croizat7
- Rue Ampere4
- Rue Anatole France9
- Rue Auguste Renoir7
- Rue Beaumarchais13
- Rue Charlotte Delbo1
- Rue Danielle Casanova6
- Rue de Bel Air24
- Rue de Brichanteau8
- Rue de la Bertauche23
- Rue de la Boucherie22
- Rue de la Commune de Paris13
- Rue de la Convention4
- Rue de la Tuilerie21
- Rue des Aubépines21
- Rue des Frères Lumière15
- Rue des Patures Philmin1
- Rue des Pervenches18
- Rue des Tanneries12
- Rue du 19 Mars 196213
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Bois des Vignes24
- Rue du Châtel20
- Rue du Commerce5
- Rue du Dauphin18
- Rue du Docteur Schweitzer18
- Rue du Marquis de Guerchy16
- Rue du Minage7
- Rue du Moulin d'Auvergne8
- Rue du Piège13
- Rue Felix Genty6
- Rue Fléming24
- Rue Gambetta11
- Rue Germaine Tillion10
- Rue Hector Berlioz13
- Rue Henri Barbusse5
- Rue Jean Jaurès25
- Rue Jean Moulin19
- Rue Jules Guesde24
- Rue Louis Charcot20
- Rue Louise Michel7
- Rue M Claude Vaillant Couturier26
- Rue Marcel Paul17
- Rue Mozart8
- Rue Pasteur23
- Rue Paul Cézanne7
- Rue Paul Eluard17
- Rue René Barthélemy26
- Rue René Cassin7
- Rue Saint Exupéry7
- Ruelle Bardin16
- Sente du Canal4
- Sente du Tacot4
- Square Saint Antoine7
Autres communes du département
Seine-et-Marne