1 Rue Olympe de Gouges, 44200 Nantes
Numéros de la voie4
- Parcelle
- DY 195
- Contenance
- 4 m²
- Zone d'urbanisme
- UMb2
- Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 44109000DY0195Feuille 000 DY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMb2, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- périmètre de projet urbain intégrant des commerces
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur de référence
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Deurbroucq
- Façades et toitures sur le cours Cambronne
- Maison Trochon
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes
- Hôtel Seheult
- La façade et le versant sur rue de la toiture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 29 m² | 170 000 € | — |
| 24/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 73 m² | 390 000 € | 5 342 € |
| 10/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 265 000 € | — |
| 04/01/2021 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aronpublic
- Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m801
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OUIHELPsanté et action sociale
- COUR D APPEL DE RENNESadministration publique
- VM DISTRIBUTIONcommerce
- SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF)transport
- LAPLACEfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.