5 Rue Olympe de Gouges, 44200 Nantes
Numéros de la voie4
- Parcelle du bâtiment
- DY 196
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 5
- Contenance
- 3 923 m²
- Zone d'urbanisme
- UMb2
- Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
- Bâtiment
- 25,3 m
- 7 étages
Identifiant 44109000DY0196Feuille 000 DY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMb2, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- périmètre de projet urbain intégrant des commerces
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur de référence
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- réseau de chaleur
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Deurbroucq
- Maison Trochon
- Façades et toitures sur le cours Cambronne
- Hôtel Seheult
- La façade et le versant sur rue de la toiture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 29 m² | 170 000 € | — |
| 24/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 73 m² | 390 000 € | 5 342 € |
| 10/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 48 m² | 265 000 € | — |
| 04/01/2021 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 72,7 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 53,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 28,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 47,3 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aristide BriandpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aronpublic
- Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m934
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OUIHELPsanté et action sociale
- COUR D APPEL DE RENNESadministration publique
- VM DISTRIBUTIONcommerce
- SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF)transport
- LAPLACEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.