Rue Olympe de Gouges, Nantes
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Prix dans la rue4 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMb2Quartier de grands ensembles ou de projet urbainAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants41,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDY 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Nantes et 36 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Nantes 3 387en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 444 €1 vente
- 20225 521 €3 ventes
- 20235 556 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Olympe de Gouges le 18/04/2023 : 72 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement5 Rue Olympe de Gouges · 72 m² · 5 556 €/m² | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance5 Rue Olympe de Gouges · 29 m² · 5 862 €/m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 24/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance5 Rue Olympe de Gouges · 73 m² · 5 342 €/m² | 73 m² | 390 000 € | 5 342 € |
| 10/06/2022 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement5 Rue Olympe de Gouges · 48 m² · 5 521 €/m² | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 04/01/2021 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement5 Rue Olympe de Gouges · 72 m² · 4 444 €/m² | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMb2Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur de référence
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- périmètre de projet urbain intégrant des commerces
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
Informations7
- zone de présomption de prescription archéologique
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain renforcé
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau
Servitudes d'utilité publique7
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes
- Façades et toitures sur le cours Cambronne
- Hôtel Seheult
- La façade et le versant sur rue de la toiture
- Hôtel Deurbroucq
- Maison Trochon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Quai André Morice - aval du pont, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Quai André Morice, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
- 4 quai de la Fosse, restaurant Asia Express, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en décembre 1872.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 103 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 22 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune22
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 72,7 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 76,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 53,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 28,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 71,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes | 47,3 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Excel Olympes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Olygo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11953 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 801 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 350 m |
| Boulangerie | 7 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 55 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Médiathèquetramway370 m
- Chantiers Navalstramway542 m
- Hôtel-Dieutramway704 m
- Commercetramway723 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Le Chêne d'Aron480 m
- Collège Aristide Briandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m